过去周末有全新新盘开卖，销情理想下，带挈一手交投稍见回暖，上周末新盘销售重上逾百伙水平，按周急升逾倍。反观，二手交投则持续淡静，综合分行资料，全港35个大型屋苑宗数每况愈下持续寻底，于过去一周(7月31日至8月6日)仅录27宗买卖，较前一星期(7月24日至7月30日)的37宗下跌约27%，宗数不但连跌3星期，并且创出6周新低纪录，反映现时二手承接力相当薄弱。

上周末登场的市区全新新盘，因主打细单位，涉及银码较细，加上定价克制，正正迎合刻下不少上车客的“胃纳”，故吸引不少准买家蜂拥入市，最终录得首批近百伙单位即日沽清的佳绩。而当中不少买家为八十后，部分需由父母协助上车，反映现时年轻一辈“靠父干”才能上车的趋势愈见普遍。

继上周末市区新盘应市后，多个项目亦部署登场。而最新7月份获批预售楼花共有4个项目，涉及伙数接近1,400伙，较6月份约360余伙急升约2.8倍，单位伙数更创3个月新高，其中以日出康城第IVA期(1,040伙)最为瞩目。与此同时，7月份共有2项预售楼花同意书新申请，涉及伙数接近1,700个单位，按月急升约4成，当中包括日出康城第V期(1,600伙)。

值得留意，属供应重镇的将军澳区，随着区内两大项目先后获批预售及递交预售申请，连同区内其他公私营待批楼花项目计算在内，所涉伙数超过4千伙，料势成市场焦点。

若连同之前已批出但尚未发售之主要新盘合计，现时接近2,600个可随时推出市场的全新新盘楼花，再加上逾9,000个待批住宅单位，料一手将持续主导大市，相信只要一手新盘定价克制，将能刺激市场积聚购买力再度释放，预期一手销售可望延续上半年旺势。