近期有报导指出，新盘挞订个案有所增加，引起市场对挞订的关注。综合<<一手住宅物业销售资讯网>>资料显示，首季共录约120宗挞订个案，按年同期增加约3成。挞订个案上升，往往会令人认为买家睇淡后市，市况转差的征兆！然而新盘挞订情况不时发生，市况好坏，均存在新盘挞订情况。首季挞订个案出现明显升幅，乃因基数低所致。若以挞订宗数占新盘销售量计算，比率仅约3%，与2020年全年相若。
再深入分析，以去年新盘销售量最少及最多的月份作统计，受疫情爆发影响，去年2月一手交投减少，该月仅录约350宗新盘销售，但该月录逾20宗新盘挞订个案；随着疫情一度缓和，发展商积极推盘，去年11月新盘畅旺，录逾2,600宗新盘销售，惟该月录得近60宗挞订个案，反映市况好不代表新盘挞订个案少，反之亦然。
纵使新盘有单位挞订，但发展商随后亦会重推发售，而近日将军澳有项目重售19个挞订单位，吸引逾300组准买家抢购，场面相当热闹，反映在刚性需求殷切的情况下，挞订单位亦备受市场追捧。而事实上，刚性需求强劲可从首季新盘销售量反映出来。综合<<一手住宅物业销售资讯网>>资料显示，首季新盘销售合共录逾3,870宗，较去年同期逾2,400宗增加逾6成。当中逾600万至1,000万元录逾1,400宗，占整体新盘销售个案约37%；逾1,000万至2,000万元录近1,300宗，占约33% ; 600万元或以下录近800宗，占约21%；而逾2,000万元录逾370宗，占约1成(见图)。
随着疫情持续放缓，料更多积聚购买力释放出来，而今月将有不少全新盘登场，估计有机会推售的全新新盘有逾3,800伙，当中更不乏大型全新盘，预期新盘市场将继续成为焦点。
