连月来荃湾区多个全新大型新盘接连推售应市，销情相当畅旺，持续成为市场焦点。近期更出现全盘短期内极速沽清的盛况，可见一手市场气势如虹。

年内多个全新新盘获批预售，若以首8个月累计，获批预售楼花单位达13,327个，创十四年同期新高。单以8月份计算，获批数目逾3,000伙，按月急升近1.2倍，不但创出4个月新高，更是自2012年9月后的近5年来第2高。群盘乘势起动，当中以部署短期内接力登场的日出康城及启德两大全新新盘最为瞩目，两盘合共提供近1,700伙，新盘战料一触即发，新一轮新盘战线将由荃湾区转移至东九龙。

今年一手新盘百花齐放，攻势如火如荼，各大新盘销情相当理想，除了本地客“捧场”外，内地客购买一手新盘意欲亦相对提高。据本行资料显示，一手住宅个人买家登记中，按已知买家姓名作分析，第2季内地买家（以买家姓名拼音辨别）购买本港一手物业所占的注册宗数比率约16.8%，较第1季约15.0%增加约1.8个百分点；而逾千万元一手新盘更备受内地客极力追捧，第2季有关比率约23.7%，较第1季约21.0%增加约2.7个百分点。

相对一手新盘市场，二手住宅物业吸引力对于内地买家而言，则较为逊色。第2季内地买家占二手住宅注册量比率约6.3%，较第1季约6.1%微增约0.2个百分点，增幅不及一手新盘。究其原因相信是因为业主难以提供折扣优惠，而新盘相对吸引，令内地买家购买力投向一手。再者，因二手盘源持续短缺，业主叫价仍然进取，价格拉锯局面持续，内地买家购买二手住宅物业意欲亦相对较低。

不过个别地区的二手住宅物业则较受内地客的青睐，其中受惠高铁效应，九龙站第2季内地买家占二手住宅注册量比率高达40.0%，较第1季约25.5%大增约14.5个百分点。高铁香港段预料明年通车，料九龙站二手物业更备受内地客追捧，预期有关比率将稳步上扬。