荃湾区大型全新新盘日前登上97后新盘票王宝座，主因是开价吸引，再配合发展商提供的高按揭成数计划，首批单位卖个“满堂红”，吸金逾50亿元。而事实上，对部分欠缺首期的年轻一辈，高按揭成数计划可减轻首期的负担，让他们相对容易入市，据悉上述新盘首批售出的单位有不少买家采用此按揭计划，反映现时市场有一定需求。

在销情如此畅旺的情况下，发展商乘胜追击尽推所有余货，以应付庞大的市场需求。将于本周六压轴开售的432伙，市场反应相当踊跃，收票仍然保持强势，市传至昨晚接获约1.3万票，超额认购约29倍，反映刻下准买家入市意欲仍然强劲，预期该批单位将继续获得市场的垂青，保持理想销情。

上述全新新盘首批单位销情火热，更为本月一手销售量带来不少进账。综合《一手住宅物业销售资讯网》资料显示，本月至今一手销售量已录得接近1,600伙，已超越上月全月近1,500伙水平，表现更属近3个月最好。而综观本年至今表现，一手销售量更已录约1.28万伙水平，涉及金额逾1,600亿元，已占去年全年逾1.6万伙及近1,900亿元近8成及近9成的水平，反映今年一手销售相当畅旺。

若以面积分布划分本年至今推出应市的新盘，其中实用面积介乎301至600方呎的单位占比最多，比率为一半；而售出比率亦占最多，约7成半，成为市场主流。相反，实用面积300方呎或以下单位占比少于1成，售出比率约6成半，两项比率均未及实用面积介乎301至600方呎的单位。

全新新盘攻势一浪接一浪，市场估计9月份有逾2,700伙登场，一手市场料再掀战幔，其中以将军澳及启德两大全新新盘最为瞩目，涉及伙数合共近1,700伙。按目前推盘步伐，只要定价克制，本年全年一手销售量将可节节上升，并可望创一手住宅物业销售条例后的新高水平。