上半年楼市交投畅旺，预期下半年在各项利好因素支持下，物业交投可望延续旺势。下半年伊始，启德全新盘甫登场即热卖，为楼市展开良好格局。综合<<一手住宅物业销售资讯网>>资料显示，本月短短6天新盘销售已录逾500伙，占上月全月近3成水平。
随着楼市气氛持续炽热，发展商推盘步伐可望加快。根据政府最新公布的累积待批楼花数字，截至6月底录12,639伙，值得留意，当中不乏逾千个单位项目，包括将军澳石角路1号(1,556伙)、沙田坳背湾街1号(1,335伙)、天水围湿地公园路1号第1期(1,224伙)、元朗朗乐路1号第B期(1,030伙)。若以地区划分，则以启德区涉及单位最多，4个项目合共约2,211伙。
随着累积待批项目陆续获批，将为市场提供适时供应。此外，目前已批出预售楼花同意书但尚未发售之新盘单位数目亦有约1,700伙，相信下半年新盘市场将继续百花齐放，预期下半年新盘销售量将进一步攀升，估计全年将升至约1.8万伙;而全年金额料攀升至约2,500亿元，届时金额有力创《一手住宅物业销售条例》生效后新高。
至于二手住宅方面，疫情缓和，经济逐渐复苏，加上低息环境持续，准买家入市意欲增加，相信积聚购买力将持续释放，预期下半年二手交投将保持活跃，估计全年二手住宅成交量(因注册数据滞后，以21年2月至22年1月估计的二手住宅注册量反映)将攀升至逾6.7万宗，创9年新高；而全年金额料录约5,800亿元，更创自1996年有纪录以来新高。
在强劲需求带动下，料下半年楼价升势将会提速，预期短期内楼价将破顶，估计全年楼价将看升约15%。
