在“送猪迎鼠”之前，一二手率先“报喜”，交投齐升，农历新年前楼市迎来小阳春。

先看一手市场方面，去年12月一手销售表现欠佳，全月仅录约500余宗，当时创出13个月新低。踏入2020年，全新大型新盘隆重登场，开价克制之下，吸引积聚购买力释放，上半月新盘销售量已录得逾900伙，超越去年12月全月水平，预料全月可达1,200伙。

随着一手交投回升，新盘攻势一浪接一浪，目前市场有不少全新新盘蓄势待发，部分更部署于农历新年前粉墨登场，在刚性需求依然殷切下，相信将进一步推升一手交投量。

一手起动，二手成交亦见回升。不少准买家赶农历新年前入市，带动二手交投气氛向好。根据本行数据，全港35个大型屋苑今月首两星期合共录得94宗成交，较上月同期大增近3成半，以此推算，预期今月全港二手交投量有机会重上3,000宗。

受惠放宽按揭保险成数，二手市场中，当中以逾600万至1,000万元的二手住宅物业交投表现看高一线。观乎去年表现，去年10月政府公布放宽按揭保险成数，有助激活换楼链，换楼流转加快，带挈该类银码二手住宅物业全年交投表现尤其突出。

综合土地注册处资料显示，去年二手住宅注册量录逾4.1万宗，较18年逾4.3万宗下跌约4.6%；当中逾600万至1,000万元的物业逆市报升，全年录约1.3万宗注册，较18年约1.25万宗倒升约4%，成为唯一注册量报升的物业组别。预期今年该类银码的二手住宅物业将继续受到追捧，表现将继续领涨大市。

<完>