市场上有不少学者、评论员撰文,表示新楼空置税无效,地产商可以“招标”化解。我真的怀疑这些人的学术水平,招标是地产商卖楼其中一种方法,现在用到“标价高,回赠大”已经是走火入魔,如果没有新楼空置税,地产商就不用赶卖楼,更加不用玩招标,一于大家合谋玩“囤积居奇”,楼价继续高高高。现在地产商要用不合常规的方法卖楼,还说新楼空置税无效,如果政府要地产商公开过去以招标卖楼的实价,即是要列明给予买家的回赠,这才大件事,因为将会有很多人发觉买了贵楼。幸好新楼销售监管是一个废局,应该不敢要求地产商公开过往招标价。不过,陈帆就有可能出手,因为他代表林郑,如果摆不平地产商,代表他和林郑都失职,只怕连任会非常困难。
有一个怪现象,就是有很多名人公开表示新楼空置税无效,但不见到有地产商出声,反而华懋吴崇武希望政府手下留情。政府本来都想,不过,既然有咁多名人说无效,新楼空置税又怎会手下留情?那些人可能是帮倒忙。