今早去到茶餐厅，老板问，以文辉道这样的靓地皮，而且参与投标的地产商个个有头有面，为何会流标？是不是地产商知道政府进行“明日大屿”计划，实在需财，于是进行“今日大镬”计划？故参与投标的地产商联手出低价。

我说老板想多了，现在买楼的人，如果不锄价，基本上对不起业主，甚至有一些业主等不及被人锄价，自己主动劈价，所以近日出现不少低价成交。地产商是顶级生意人，如果在楼价开始下调的时候用高价买地皮，不是今日而是“明日大镬”。在这个情况下，又怎会不锄价，而且锄得很深，令到政府不得不收回地皮？所以，现在买楼的人锄价是毋须内咎，锄价是天经地义的事，地产商有板你睇。不过，大家要记着一件事，买家当然可以锄价，但卖家亦有权不卖，交易不成仁义在，锄价是一种合法的商业行为，不能为此交恶。地产商与政府官员当然知道，所以政府收回文辉道地皮，地产商又没有异议，当市况明朗之后，政府又会再招标。