新一期居屋涉及 4个屋苑共逾 7,000 伙，于9月10日开始接受申请，昨日(10月7日)截止申请。据悉，至昨午五时，房屋委员会收到约23万份申请，超额认购逾31倍。在疫情影响以及经济前景不明朗下，新一期居屋认购情况尚算踊跃，反映市场对置业需求殷切。

同样地，发展商为应付市场对一手私楼的需求，估计第四季将有逾1.1万伙全新盘部署登场，当中以新界区最多，涉及单位逾6,100伙；九龙区(包括将军澳及西贡)亦有逾4,100伙；港岛区则有近1,200伙。

单以10月份计，估计有逾2,800伙全新盘酝酿推售，当中以大围站上盖大型项目最为瞩目，1期单位涉及783伙，料最快于本周内开价，成为市场焦点。此外，其他地区如何文田、元朗、湾仔、沙田、油塘等全新盘亦如箭在弦。相信在新盘推售潮带动下，预期愈多全新盘将加入战团，令第四季一手市场百花齐放。

事实上，发展商推盘步伐视乎疫情发展，新型肺炎爆发初期，影响发展商推盘步伐，今年第一季新盘销售量跌至约2,400伙；其后疫情曾一度缓和，发展商趁势推盘，第二季新盘销售量回升至近4,300伙；但7月初爆发第三波疫情，推盘步伐再度受阻，第三季新盘销售量再度回落，录约3,100伙。

近期疫情持续缓和，积聚购买力料陆续释放，预期第四季新盘销售量有望超越5,000伙，按季回升超过6成，兼创近6季新高。不过，鉴于第一季及第三季新盘销售量受疫情影响而回落，加上近年卖地减少，新盘供应难大升，预期全年新盘销售量录约1.5万伙，将较去年下跌约2成。