因新型肺炎疫情影响，加上原油价格战夹击下，过去数日美国股市大幅波动，周一更曾触发熔断机制。面临经济衰退风险上升的预期下，相信美国会推出救市措施，而美国再度减息呼声亦高唱入云。

市场估计，美国将于本月及下月分别再减息0.5厘，令联邦基金利率区间由目前的1至1.25厘，最终降至0至0.25厘，届时美国或重回零利率时代。

回看近年美国息口走势，美国于2015年12月宣布加息0.25厘，正式展开加息周期，同时亦为美国零利率时代划上句号。美国自2015年12月至2018年12月期间，合共加息9次，累积加息2.25厘；到2019年下半年开始减息，合共减息3次，累积减息0.75厘; 而踏入2020年，首次减息为上周，减息幅度为0.5厘。

美国减息，对港元拆息影响显而易见。上周美国公布减息0.5厘，与拆息按揭（H按）挂钩的1个月港元拆息持续下跌。如果美国一如市场预期再度减息，港元拆息势将继续下跌，目前采用H按供楼人士将受惠，有助纾缓他们的供楼负担。

美国再次减息似乎已成定局，反映香港将继续享有低息环境，有利置业人士。适逢二手盘减价，一手市场又有全新盘登场，相信不少准买家将到物业市场寻宝，有助利好楼市交投。

此外，发展商加快推盘的势头将持续。综合地政总署资料显示，截稿前已批出预售楼花同意书但尚未发售的项目，合共可提供约约3,700个单位，当中包括将于本周六(3月14日)发售的日出康城第9C期(503伙)，相信短期内一手市场将持续成为焦点。

更为重要的是，纵使近期负面消息充斥市场，但在减息救市，利好利淡消息夹杂的情况下，发展商推盘订价亦不是大折让。近日有全新盘甫登场，于短时间内已录得超额认购，相信将录得不俗的销情，反映市场仍有一定购买力。

总括而言，美国再度减息预期升温，本港低息环境势进一步延长，有助更多积聚购买力释放，对楼市持续形成支持。