有老友说近日报纸大篇幅报道，不少新楼买家要蚀让，表示楼价虽然上升，但是楼市其实不是太稳定。老友的问题代表报纸能够带动市民关注楼市，但没有讲出问题之症结所在。事实上，记者应该知道为何新楼业主是蚀让，不过他们无胆说出来。

现在新楼买家很多时都会得到一笔数目不菲回赠，扣除回赠，才是新楼售价。这已不是秘密，但回赠多少，各有不同。所有买家都不知其他人回赠多少。两年前楼市颇弱，回赠较多亦是常理。现在这个时势，回赠应该大幅减少。所以，大家见到新楼蚀让，亦不用大惊小怪，扣除回赠，业主可能仍然有不俗利润。