有很多人认为，那些分析员、测量师穷一生精力去硏究楼市，而且还要表示其中立性，所以他们大多数都没有物业，所以他们的预测应该是最准确，尤其是预测楼市上升，一个没有物业的专家预测楼市上升，大家怎可能不相信？其实这是“拔尖保底”，拔尖大家都听得多，这是保底，既然已经将住宅单位卖走，倒不如讲楼价会上升，倘若结果下跌，则会有实质利益，如果上升，就名誉受惠，所以他们的预测可信但不可尽信。

有人说物业代理在楼市揾食，所以他们的预测最可信。那些人并不知道物业代理怎样揾食，他们最怕楼市在什么状况，就是牛皮闷局，有超过四万二千个物业代理，楼市少一些流动性都不行，所以他们今日唱好、明日睇淡，甚至即时变面也可以，他们的说话不是不可以不信。当阁下付佣金的时候就可以相信，如果阁下不用付佣金，甚至有回赠，对他们的说话应该打一个折扣。

关键人物就是银行家，如果他们想借钱出街，就会说楼市好，如果没有这种打算，就会说楼市下跌，将物业估价降低，减少按揭成数，提高压力测试。所以只有银行家说楼市下跌，楼市才会跌，今年，大多数银行家都持保守态度，大家亦要小心一些。