环球贸易战持续，港股未有明显方向，短线投资策略不宜过份进取，相对之下，房地产投资信托基金(REITs)较具防守性。越秀房产信托基金(405)物业组合共有八项物业，包括位于广州的六项商用物业，以及上海和武汉各一项商用物业，物业产权面积共约99.1万平方米，可供出租总面积为66万平方米。另外，去年12月21日，集团完成向越秀地产(123)武汉项目的67%股权。

去年度，集团收入总额18.54亿元(人民币，下同)，按年上升0.9%，物业收入净额升3.6%至13.14亿元。广州国际金融中心占集团物业组合中，为面积最大和估值最高，去年分部经营收入按年增加3.4%至10.74亿元，占总额的57.9%；国金中心物业综合出租率98%，其中写字楼和零售商场的出租率分别为98.3%和96.7%。

于去年底，每个基金单位持有人应占资产净值4.75元，折合港元5.68元。期内，集团经营业务所产生现金净额6.23亿元。期末，现金及现金等价物及短期存款结余13.31亿元，资产负债比率下降3个百分点至39%。期内，可分派总额为8.26亿元，每个基金单位可获分派0.3335港元的分派，按年增加约2.3%。由于集团的租金收入稳定，将可以支持持续派息。

走势上，5月25日升至5.6元(港元，下同)遇阻回落，目前失守各主要平均线，惟STC%K线升穿%D线，MACD维持牛差距，宜候低5.2元吸纳，若以大成交突破5.6元阻力，升势有望持续，不跌穿5.1元续持有。