有人曾经问我，政府推出的3款辣招，那一招威力最大？老实说，我不知道哪招威力最大，但最邪恶的是SSD。曾特首最初推出SSD时，基本上没有效力，但有很多业主相信SSD威力无穷，楼价一定会下跌三成而将自住单位卖走，无论他们以后有没有再买物业，应该都非常后悔。曾特首出招打撃的物业投资者，要买楼的人不再短炒，他们乐而为之，因为楼市当时是处于上升轨迹。两年之后，楼价升幅比他们在两年内摸出摸入还要赚得多，所以，反对的声音不是很大。

近日，楼价已经去到历史高位，利息将持续增加，供应亦会多于需求，而梁特首在去年11月将SSD延长至3年，即是说买家最少要持货3年，见到楼市转势亦不能够将物业卖走，因为要付SSD。银行亦要为此准备，减少贷款额，否则，客户不还钱，银行虽然可以以银主身份卖楼，但亦要预留余额，因为可能要支付SSD。而SSD在楼市上升时强迫业主持货，供应量减少，做成楼价继续上升，在楼市下跌时亦强迫业主持货，在3年之后，业主要承受更大损失，所以，我说SSD是最邪恶。