一向以来，有传言指银行是“好天遮”，天朗气清就借把遮俾你用，一落雨就会立刻收起。其实，银行不但是好天遮，而且是“春江鸭”，春江水暖鸭先知，就会早些落水觅食，但春江水冷又如何？很简单，鸭子会上水休息生蛋去了，那些仍然在春江觅食的动物，不但要忍受水温下降的苦处，而且收获与付出不成正比。所以，醒目的动物就会跟着春江鸭揾食。

现实是银行对于楼宇估价，一向都非常进取，经常都高过成交价，令到买到楼的人非常开心。事实上，楼价亦稳步上升，所以说银行是春江鸭绝对没有错。但到了最近，银行的估价大幅回落，并且低于成交价，有不少人不明白银行态度转变的原因。其实银行的按揭贷款成数借得很低，就算估高一些也没有关系，当银行感觉到楼价太高，已经脱离了大多数市民负担能力，再将楼价高估，无疑是替炽然楼市火上加油，既然知道大家以银行估价作为参考资料，倒不如再做一次春江鸭。不过，今次是告诉大家春江水已冷，上不上岸大家自行决定，到他日真的要收遮时，就别说银行是好天遮。