自今年2月份私楼呎租超越2015年9月约34.3元高位后，3月份进一步攀升。据美联“租金走势图”资料显示，私楼租金持续向上，3月份实用面积计算的平均呎租报约34.51元，按月续升约0.44%，续创历史新高。

值得留意，今年首季呎租累升约1.7%，表现明显较去年同期按季跌约2.6%为佳，并为近4年来同期最高。若以季度相比，今年首季亦高于去年第四季约1%的按季升幅，仅次于去年第二季及第三季租务旺季约2.6%及约3.4%升幅。

租金续升之际，今年首季月租15,000元或以下的住宅租务个案比率却升至近4成水平。据美联物业促成的租务个案分析，今年首季月租15,000元或以下的住宅租务个案比率录约39.1%，比起去年第四季约35.8%回升，创近3季新高。除了传统屋苑如嘉湖山庄、沙田第一城、荃湾中心及淘大花园等于首季仍有不少月租1.5万元或以下的租务成交外，部份新晋屋苑如东环、峻滢II及尚悦等亦有此类银码租务个案。

至于月租介乎15,001至20,000元的比率方面，连升3季后于今年首季首度回落，由去年第四季约37.4%下跌至今年首季约35.7%；与此同时，月租逾20,000元的租务个案亦由去年第四季约26.8%减少至今年首季约25.3%。