踏入2017年，楼市在一手新盘热销下，呈现小阳春，农历新年后，二手市场终于打破一手新盘垄断的局面，成交逐渐回暖，过去两个周末十大屋苑的成交重返双位数，楼市一片向好之际，楼价亦持续攀升，差饷物业估价署的最新数据显示，楼价连升十个月，打破2015年九月的高位，连带租金亦连升两个月。但金管局最新出炉的1月份住宅按揭调查结果，新取用按揭及新批出的按揭，无论在金额及宗数方面，均按月下跌，反映去年11月生效的新辣招之影响，相信下月份的新取用按揭金额及宗数将有所上升。

今年1月份的新取用按揭金额达252亿元，对比去年同期的125亿元，已有一倍升幅，惟按月下跌14.9%，与此同时其他数据亦录得下跌，新申请的按揭贷款宗数继续低于万宗水平，新批出的按揭金额亦按月下跌至283亿元。在2017年楼市向好之际，金管局的按揭数据理应上升，但以上的数字下跌，与楼市炽热的现象不相符。去年12月的住宅按揭调查数据，在实施新辣招后，新取用的按揭金额仍然上升，这与按揭数据滞后有关，新辣招的对楼市未在去年尾反映出来，在今年首月浮现，但辣招实施个多月后，发展商积极推出新盘，加上银行配合，积极推出各项按揭优惠计划吸纳优质客户，料下月的整体按揭数字将有所上升，

此外，新批出按揭贷款金额，当中所涉及的一手按揭贷款额为68.51亿元，按月下跌16.9%，而在加息的大环境下，采用H按比例的买家稍稍下降，预料H按将无法打破去年95.1%的历史高位，而定息计划亦在按揭计划中占一席位，较上月升至1.8%，银行鉴于业主在加息周期，对定息计划较有“安全感”，推出首年定息供款达1.7%，预料对业主有一定的吸引力，使用的比例将有所提升。