美联物业杏花邨及蓝湾半岛首席助理联席董事李圣智(Michael Lee)表示，由于杏花邨交通方便及屋苑配套等，故成港岛东区的租务天堂，备受市场追捧，该行刚促成杏花邨一个471实呎租盘成交，月租1.8万元获承接，2018年货租金回报约近3厘。
李圣智指出，刚成租的杏花邨为2座高层05室，实用面积471呎，建筑面积约583呎，为两房方厅间格，望西南内园景，环境清静，故获外区租客垂青，并以月租1.8万元成交，折合实用呎租约为38.2元，建筑呎租约30.9元。
业主于2018年4月以约778万元购入上述物业，若以目前租金计算，租金回报率约2.8厘水平。