美联物业上水中心分行(2)助理区域经理杨浩鸿(Alex Yeung)，该行刚促成一宗上水威尼斯花园二手成交，一名区内首置客议价后以483万元承接一个2房单位自住。他补充，该屋苑本月暂录约3宗二手成交。
刚促成单位为威尼斯花园1座高层E室，实用面积约437平方呎，建筑面积约585平方呎，2房间隔。杨浩鸿称，买家为区内首置客，有见上址价格相宜，合乎预算，睇楼数次即决定入市。原业主叫价520万元放盘约半年，双方议价后减价约37万元，以483万元成交，折合实用呎价约11,053元，建筑呎价约8,256元。
资料显示，原业主于2010年5月以约155万元购入上址，转手帐面获利约328万元，物业升值逾2倍。