美联物业嘉亨湾分行(3)市务销售经理郑琨(Roy Cheng)表示,该行刚促成一宗鲤景湾485实呎户成交,外区用家见单位间格实用及楼价合理,故斥890万元承接, 2009年持货至今转手升值近1.5倍。
郑琨指出,刚成交一宗鲤景湾为观峰阁低层F室单位,实用面积约为485呎,建筑面积约571呎,为两房间格,向西南望内园及山景,原业主开价约950万元,议价后以约890万元成交,折合实用呎价约18,351元,建筑呎价约15,587元。买家为外区客,由于屋苑具规模,对屋苑已情有独钟,加上单位质素及楼价合心意,故入市作自住之用。
原业主于2009年12月以约357万元购入上述物业,是次转售帐面获利约533万元,物业升值约149%。而本月至今,该屋苑暂录得约4宗买卖成交。