美联物业上东鲤景湾分行高级营业经理冼晋毅(Ricky Sin)表示，该行刚促成鲤景湾一个494实呎户成交，虽然股市波动，但上车客见业主叫价态度回软，并减叫价约80万元，以约850万元承接，原业主1989年持货至今转手物业升值逾13倍。
冼晋毅称，刚成交的鲤景湾为怡坤阁中层C室，实用面积约为494呎，建筑面积约为577呎，为两房间格，原业主叫价约930万元，但见近期市况反复，以及早年购入帐面仍有获利，故议价后愿意减价80万元，最终成交价为850万元，折合实用呎价约为17,206元，折合建筑呎价约为14,731元。
原业主于1989年4月份以约58万元购入上述物业，持货近31年转手帐面获利约792万元，物业升值约13.6倍。