美联物业上东鲤景湾分行高级营业经理冼晋毅(Ricky Sin)表示,该行刚促成鲤景湾一个494实呎户成交,虽然股市波动,但上车客见业主叫价态度回软,并减叫价约80万元,以约850万元承接,原业主1989年持货至今转手物业升值逾13倍。
冼晋毅称,刚成交的鲤景湾为怡坤阁中层C室,实用面积约为494呎,建筑面积约为577呎,为两房间格,原业主叫价约930万元,但见近期市况反复,以及早年购入帐面仍有获利,故议价后愿意减价80万元,最终成交价为850万元,折合实用呎价约为17,206元,折合建筑呎价约为14,731元。
原业主于1989年4月份以约58万元购入上述物业,持货近31年转手帐面获利约792万元,物业升值约13.6倍。