香港人虽然生活忙碌，但人均寿命为全球之冠，去年日本厚生劳动省公布最新数据，港男平均寿命达82.17岁，港女更达87.56岁。然而香港打工仔一般在65岁便要退休，余下时间除了要依靠强积金及积蓄，如果有砖头在手及符合申请资格，便能利用安老按揭（俗称“逆按揭”）自制长粮。
安老按揭能够每月制造多少收入，受多项个人及物业因素影响，其中包括物业估值、参加岁数、选择年期及借款人数目：
1. 物业估值
一般如果物业的价值愈高，每月获取的年金也愈高，现时估值800万或以下的物业，可以把100%的物业价值计算年金，800至1,200万的物业，可以把80%的物业估值或800万计算年金（以较高者计算），1,200至1,600万以70%的估值或960万计算（以较高者计算），1,600万以上以估值60%估值或1,120万计算（以较高者计算）。假设1名借款人持有2,000万物业，估值可达1,200万，如果选择终身提取方式，每月可望获得24,000元收入。
2. 参加岁数
借款人参加计划时的年龄愈高，每月可获取的年金便愈多。如果物业由1人借款，申请安老按揭的年龄为55岁，每100万物业价值计算，如果选择10年的年金年期，每月可获得3,200元，如果借款人为60岁，每月可获取3,700元，如果借款人为70岁，每月可获取5,100元收入。假设60岁借款人手上有600万的物业，选择10年计划，每月便能获得22,200元。
3. 选择年期
选择的年期愈短，每月获取的年金便愈高。现时安老按揭可选择10年、15年、20年或终身制，同样以1人借款及每100万物业价值计算，假设参加岁数为55岁，选择10年年金年期可获得3,200元，15年只可获得2,400元，20年只能获得2,050元，终身年期只能获取1,650元。假设借款人手上有800万物业，选择10年计划，可获得25,600元，15年可获得19,200元，20年可获得16,400元。
4. 借款人数目
借款人多寡会影响年金收入，如果超过1人申请安老按揭计划，收取的每月年金金额会较单人借款为低。以55岁及20年还款年期计算，1名借款人可获取2,050元，2名借款人只能获取1,800元，3名借款人只能获取1,600元。另外，每月的年金金额以最年轻的借款人计算。
小知识：安老按揭是什么？
安老按揭计划由按证保险公司营运，让55岁以上的物业持有人利用手上物业作为抵押品，向贷款机构提取贷款。申请人既可以选择固定年期（10、15及20年）获取年金，亦可以一次过提取按揭贷款。当安老按揭贷款终止时，可优先清还全数安老按揭贷款以赎回物业。