抽中居屋当然是一件开心事，但距离成功置业还有重要一步，就是申请按揭。居屋按揭申请与私楼按揭申请要注意的事项有所不同，在申请前按揭前，不妨多了解居屋按揭申请的要求。
按揭成数
抽中居屋又要买得起，当然要了解自己可以借到几多钱，与购买二手私楼不同，居屋申请人可以做到的按揭成数会较高。绿表申请者购买新居屋最高可借足楼价9成半按揭，白表申请者最高可借足楼价9成。而两者最高供款年期为25年。
以今次何文田居屋冠德苑为例子，最低售价为325万元，绿表申请者最多可向银行借9成半按揭计算，首期只需16.25万元，白表申请者最多借9成按揭下，首期为32.5万元。
不过，如果抽到二手居屋，就要留意该二手居屋的政府担保期剩余多少年期，银行一般会有个“对数表”，会列出不同的政府担保期余下年期，对应可申请的最高按揭成数。
政府担保期
与私楼不同，居屋都由政府提供30年的担保期，即使在担保期内业主断供，政府都会“包底”还钱给银行，所以银行愿意提供较高成数按揭。担保期会按首次售出日期计算，如果居屋申请人是买入二手居屋，而该二手居屋的首次售出日期是10年前，政府的担保期就会是30-10=20年。
要留意政府担保期的长短，会影响到居屋按揭的成数。
豁免压测
只要在政府担保期内，白表及绿表资格的申请人均可以免压力测试(即按揭利率“加3厘”的供款能力测试)上车，申请人只需向银行申报收入，通过供款入息限制审查，证明按揭供款不超过个人或家庭月入的五成。
不过，最终要不要做压力测试的决定权仍在银行身上，如银行认为申请人未能应付供楼负担，或会要求做压力测试。
无须申请按保
与私楼不同，买入新居屋时，申请高成数按揭，如9成按揭，并不需要申请按揭保险。
按揭计划
私楼买卖可选择“H按”及“P按”的按揭贷款利率。至于居屋申请人，不论是白表或是绿表，申请人只能用上“P按”，及最长的还款期为25年。
供款额随息率上升
与私楼一样，居屋按揭申请人，使用了“P按”的供款计划。现时银行P主要分为大P (5.375%)及细P (5.125%)，如按揭P按中，P为大P，年利率公式为P-3%计算，按揭年利率为5.375%-3%=2.375%。
当P上升时，如银行加息0.25%，大P会变为5.375%+0.25%=5.625%，年利率会变为5.625%-3%=2.625%。由于年利率增加，按揭申请人每月供款便会提高。
现金回赠
向银行申请按揭，不论私楼或是居屋按揭，银行都会为贷款提供现金回赠，而且回赠的比例会与普通私楼睇齐。同时，经部份按揭转介公司申请按揭，可获得额外的现金回赠。
转按与加按
虽然居屋价钱平，又可造高按揭成数，并且按揭贷款的现金回赠比例与私楼睇齐。不过，买入后要转按或加按时就比较麻烦。在未补地价下，居屋要加按或转按时，需要经房委会书面同意，根据过往例子显示，只有户主在医疗、家庭开支方面，需钱应急，才可获批准，而参照过往个案，获批机率亦较低。
