换楼涉及多项原因，例如随着家庭成员增加，需要更大空间，由300平方呎变成500平方呎，或者希望搬往心仪校网的区域，或睇好其他地段的升值潜力。换楼需要快狠准，那么如何才能换得精明，按揭成数如何做得最尽？
1.懂得断舍离
住在原有物业已有一段时间，换楼时难免有所不舍，但要记得换楼是为了更好的居住环境，要懂得断舍离才能踏出第一步。
2.小心SSD
由于潘绍聪本身持有的太子百汇轩在2016年买入，持货3年（36个月）后才沽出，便成功避开额外印花税（SSD）。额外印花税是指：如果在买入物业后6个月内沽出，需要缴交成交价20%的税率；如果在6至12个月沽出，需要缴交成交价15%的税率；如果在12至36个月内沽出，要缴交成交价10%的税率。以3,200万物业计算，若在6个月内沽出，额外印花税高达640万；6至12个月亦高达480万；12至36个月则为320万，税额之高足以再买一层物业。所以换楼之前要查清楚何时买入物业，避免导致换楼开支大增。
3.要考虑“先买后卖”还是“先卖后买”
换楼另一个考虑是应该“先买后卖”还是“先卖后买”，如果决定“先买后卖”，好处是能确保有单位可以居住，但要小心市况下调，原有物业未必有人问津，新买物业的按揭成数要扣减一成。而且根据现时印花税制度，购买第二个物业时，需缴付较高税阶15%的印花税，除非能够在12个月内沽出原有单位，才能符合较低税阶的第二标准税率条件，向税局申请发还多缴的印花税。“先卖后买”虽然有可能需要中途租楼住，但相对“先买后卖”资金较为充裕，按揭成数不会下调之余，亦毋须担心高昂印花税的问题，较为安全。