在最新的施政报告中，涉及了不少房屋政策，当中最令人关注的是为首次置业人士放宽按揭保险计划的楼价上限，可承造最高九成按揭贷款由楼价上限400万元增至800万元；承造最高八成按揭贷款由楼价上限600万元增至1,000万元，而借贷八成以上至九成必须是固定受薪人士。此外，以下几点亦是首置客考虑置业时需要注意的事项：
- 符合“首置客”的定义
“首置客”的定义是指签署买卖合约时未持有香港住宅物业的永久居民，因此未曾持有物业的人，以及曾经持有但已出售或转让的人亦可算是首置客。首置客在购买物业时都可享有不同优势，除了有机会申请高成数按揭，更可获豁免15%从价印花税，只需按第二标准税率缴税，令买家悭唔少。
- 首期减少但入息要求相应提高
新措施下供款比率上限划一至50%，假设一个800万元楼价单位，以往只能成做六成按揭，现时新措施下按揭成数上限提升至九成，可即减少240万元的首期开支，减幅达75%，但因贷款额增多，每月供款则由$19,279增至$28,919，升幅达到50%，入息要求需达到$57,838(没有压力测试计算下)，另需额外加保险费。
- 保险费增加
在一般情况下，住宅物业的银行按揭成数最高为六成，而对于首置客想借超过六成，是需要经过按揭保险公司作担保，并且支付按揭保险费。按揭保险费是以贷款额计，继续以800万元楼价单位为例，承造九成按揭，按揭年期为30年，使用一次付清保险费的保费率原为4.35%，在新措施下，申请承造按揭要额外多交15%保险费，即保险费为$7,200,000x(4.35%+(4.35%x0.15))即等于$360,180，保费虽可加借于贷款额内并于每个月还款中摊分，但最终入息要求亦会增加。
纵使今次新按揭措施十分吸引，但有关措施实质是想协助有能力供楼但首期不足的人士，因为新措施下建议买家可向银行或按揭转介机构作免费咨询，以增加批核的成功率。