据美联物业分行统计,本周末(8月10日至11日) 15个指标屋苑预约睇楼量较上周末减少约8.9%,并创29周新低。美联物业住宅部行政总裁布少明表示,社会运动持续发酵,中美贸易谈判局势未明朗,普遍业主愿增议价空间沽货,幅度由2%至5%不等,惟与买家期望仍有颇大落差,故买卖双方呈拉锯,二手成交表现受拖累。他续称,荃湾焦点新盘映日湾收票情况理想,反映买家对优质项目有需求。本月一手成交量料录约1,200宗,二手成交量则料按月回落约一成。
港岛区周末预约睇楼量按周跌约5.6%
受内外环境及经济因素夹击,买家入市态度倾审慎,港岛区4个指标屋苑于周末预约睇楼量按周跌约5.6%。美联物业海怡半岛西翼分行联席区域经理邓惠豪称,海怡半岛8月至今仍未开斋,市场观望情绪增加,业主叫价未见明显软化,但用家入市及叫价趋保守,导致本周末该屋苑预约睇楼量跌逾半成。美联物业太古城金星阁分行助理营业董事施衍铭亦指出,股市表现及外围经济表现反复,一定程度上窒碍二手交投,买卖呈拉锯,故睇楼活动亦受影响,本周末太古城的预约睇楼量按周下跌。
九龙区周末预约睇楼量按周减4.4%
九龙区7个指标屋苑本周末预约睇楼量按周回落约4.4%。美联物业蓝田丽港城湾畔居分行助理区域经理吴绍辉表示,中美贸战未明朗,外围经济添波动,加上政治争拗未解决,影响二手睇楼活动减慢,丽港城本周末预约睇楼量较上周末减少约6.3%。美联物业奥运站帝峯‧皇殿分行高级区域经理关颖贤表示,受近日市场利淡因素影响,楼市观望情绪蔓延,虽然有买卖放盘业主增加议幅,惟不少准买家未敢轻举妄动,鉴于暑期租赁交投频仍,支撑区内租盘睇楼活动,维港湾本周末预约睇楼量暂录约7组,按周表现平稳。
新界区周末预约睇楼量录跌约14.6%
二手减价盘源略有增加,惟受经济及政治环境波动影响,普遍买家入市倾向审慎,本周末新界区4个指标屋苑预约睇楼量较上周末跌约14.6%。美联物业沙田第一城分行助理联席董事黄锦瀚则表示,本周末沙田第一城睇楼量按周跌约11.1%,。他续称,部分细单位业主叫价较早前回落2%至3%,而租务方面则较去年淡静,相信是由于区内细单位供应增加,租客可选的租盘增加。美联物业东涌蓝天海岸分行高级区域经理田国辉则表示,映湾园本月暂仅录约1宗成交,周末睇楼活动亦放缓,按周跌约47.4%。他续称,邻区正有新盘准备开售,加上大市气氛转弱,影响区内预约睇楼活动。