今年截至8月中，全港各区不少楼花变现楼、进入收楼阶段。入伙潮袭来，往往会出现投资者集体放租单位的情况，而供应量大增之下，主动权慢慢靠近租客们，无形中提升了议价空间。
将军澳日出康城MALIBU今年7月底收楼，入伙单位共涉1,600伙，租务成交十分旺盛。将军澳日出康城作为这两年的供应重地，区内其他屋苑的租盘已被市场消化得七七八八，加上MALIBU位处港铁康城站上盖，区内大型商场又即将于近日开幕，所以备受租客追捧。
另一边，7月初入伙南昌站汇玺III近月租务交投亦很活跃，在刚刚过去的周末中，录得成交比上一周升逾1倍。现时，汇玺III与美联物业官网有96个租盘放租，其中最低叫租$14,000的是一个实用面积271呎的连露台开放式单位。而目前全屋苑最低呎租为$40，业主以$60,000放租一个1,513呎的大码单位。
最近验楼成绩大好的屯门御半山，本月至今则录得多宗租务成交。据美联物业的成交数据显示，8月3日有一宗实用面积441呎、2房间隔的单位以$13,000被承租，平均呎租仅$29。
不想错过租住一手新盘的好时机？今日小编就同大家一齐回顾现楼中有何寻宝捡漏之选，今年最后四个月又有哪些入伙盘值得留意。
近4个月入伙项目（截止2020年8月17日）
家庭客之选
纵观过去4个月的入伙盘，租客在拣楼时除了要考虑地区，亦都可以按照自身需求，选择楼盘。对于家庭客来说，荃湾映日湾、南昌站汇玺 III、日出康城MALIBU等都有较多超过千呎的大码单位可供选择；若还要考虑埋校网，西营盘63 Pokfulam则属于小学11名校网，惟适合家庭客的3房户仅25伙，均位于第二座E室，实用面积划一为494平方呎。
临近港铁之选
交通毫无疑问是都市人在拣楼时的首要考虑因素，现时港铁贯穿全港，倘若住宅位于港铁上盖或临近地铁站，出行都会极度便利。其中，西湾河One Eighty距离西湾河站仅数分钟步程；长沙湾West Park更享港铁深水埗站及南昌站双线优势；而元朗朗城汇毗邻港铁朗屏站，设有盖行人天桥连接屋苑及朗屏站，住户出入铁路站相当方便，依靠西铁线来往区内至新界、九龙多区均十分方便。
生活品质之选
不少自雇人士或自由职业者会选择青山绿水之地居住。两个月前刚刚入伙的愉景湾意堤，位于海岛颇有异国度假风情，部分中高层单位享北面翠绿山景及东南面海景，除此之外，屋苑更有约11,494平方呎园林区及绿化地带供住客休憩散步，尽显生活品味。另外，白石角不仅拥有白石角海滨长廊，附近更有大埔滘自然护理区供远足消闲，十分受到用家欢迎。近期有不少新盘已经入伙或即将入伙，有相关需求的住客可多些留意。
未来4个月即将入伙项目（非完全统计）
据统计，今年有近2万个单位落成，但因疫情疫情反复，工期有可能拖长，从而影响发展商交楼时间。想租住入伙盘的人士不妨多留意各区新盘收楼情况，并选择供应量较大的区域例如屯门、白石角、将军澳一带，由于项目集中，入伙后租盘涌现，增加觅得笋租盘的机会！
*以上资讯均采集于2020年8月17日 10:00，业主开价时有波动，单位随时有被承接可能性，具体情况以美联物业官网消息为准。