年内焦点大围站上盖住宅项目，第一期热销后，发展商马不停啼，日前正式公布第二期售价，继续成为市场焦点。
第二期首张价单涉337伙，一如第一期的安排，最高20%折扣，整批折实平均呎价19,838元，较第一期首批折实呎价高约半成左右。
至于市场最关注的开放式户，约有56伙，实用面积由264至266平方呎，入场费最低为7A座8楼E室，实用面积264平方呎，价单定价716.1万元，折实价572.8万元，折实呎价2.17万元。
事实上，即使是最贵的开放式户，即是6B座39楼D室，实用面积266平方呎），价单定价889万元，即供折实价为711.2万元，折实呎价2.67万元；即使是用建筑期付款方式，以最高16.5%折扣计，折实价则为742.31万元，意味全部开放式户可承做最高九成按保。
同时，首张价单提供的户型，除了56伙开放式外，其他户型包括20伙1房户、162伙2房户，以及99伙3房户，折实售价由572.8万1,409.2万元，折实呎价由17,250 元至26,737元。实用面积400余平方呎2房户，推出数量占首张价单近一半，明显想吸引上车客的市场。
市场预计，由于项目首度推出开放式单位，料将再掀抢购热潮，而且部分景观及座向亦与一期不同，相信可迎合不同客户需求。大批第一期向隅客早前已紧接向查询有关楼盘资料及销售详细，相信将可承接市场旺势，吸纳市场购买力。
至于发展商提供的付款计划，与第一期基本是没有分别，即供最高总折扣为20%，即是售价的八折。至于建筑期付款最高总折扣为16.5%。
而根据项目楼书，项目全数1,415伙，提供76个开放式单位，实用面积264至266平方呎，即是发展商已将74%的开放式单位定价；项目亦设192个1房单位、实用面积303至3452平方呎；2房单位则有697伙，占楼盘近半，实用面积414至634平方呎。反而是次一房户推出比例略为低，两房户明显是主力。今期项目预计落成日期为2022年8月，即楼花期长约22个月。
表1 大围站第二期项目基本资料