【最后机会】天水围有新供应 湿地公园旁近2,000伙抢攻

新界西北楼盘银码相对较细,较易吸引上车客及投资者。其中位于天水围湿地公园旁的新盘楼花项目,最新一期已整装待发,亦是最后一期,即是最后机会进驻。项目位于湿地公园路1号,提供384伙,户型涵盖开放式至4房,并已获批入伙纸。意味可以近乎即买即住。第三期属低密度设计,位处湿地公园,可望湿地景及深圳湾都会景。主打两房户。

项目提供两座住宅大楼,两座别墅和6座洋房。当中两座住宅大楼及两座别墅户型由开放式至4房;标准单位开放式实用面积约270平方呎、1房实用面积约320平方呎至360平方呎、两房实用面积约390平方呎至460平方呎、3房实用面积约500平方呎至760平方呎、4房实用面积约780平方呎至800平方呎。而24伙别墅单位实用面积介乎757平方呎至1,158平方呎。另6幢洋房实用面积介乎1,874平方呎至1,895平方呎。

主打两房户

同系第1期及第2期累售1,400多伙,套现逾100亿元,属于2021年热卖红盘。第3期现在压轴登场,定价上将参考同系一至二期项目,但由于第三期的交通、位置及景观均较前两期优胜,故市场预期定价会较前两期高。

天水圍 濕地公園 新盤

一房500万有找

首张价单涉及78伙,涵盖一房至三房户型,一房入场折实价496.8万元起。定价574.3万元至1,134.47万元,价单呎价15,038元至18,898元,发展商最高提供楼价13.5%之折扣,折实价由496.8万元起,至最贵981.31万元,折实呎价约13,008至16,347元。

最新:施政报告2022楼市措拖即时睇

最低售价为6A座2楼B7室,实用面积356平方呎,一房间隔,折实售价496.8万元,折实呎价13,955元。最低呎价为6B座1楼B6室,实用面积667平方呎,三房间隔,折实售价867.62万元,折实呎价13,008元。

发展商提供最高13.5%的折扣额。如果成交银码在600万元以下的单位,可考虑支付20%首期,而余额80%透过承造旧按保上会,因为根据香港按揭证券公司指引,楼花期少于一年的物业,只要银码低于600万元也会受保。发展商亦为买家提供首3年定息计划,二按贷款金额最高楼价三成,一按加二按最高八成,还款年期最30年,息口首两年定息2厘,第3年定息2.5厘,其后为P减2厘(P现为5厘)。

即时查询

发展商亦公布,项目另有30,000平方呎商舖楼面,设天桥接驳至轻铁湿地公园站。再加上市场憧憬下半年可与内地恢复通关,令新界西北楼盘投资价值提高。

天水圍 濕地公園 新盤

整个项目会所连园林面积逾30.3万平方呎,提供多项特色会所设施,当中以室外泳池的儿童嬉水设施及空中会所为大卖点。 另设31米高空中会所,面积逾2,800平方呎,可享湿地公园四季景,亦提供两个泳池,包括25米恒温室内泳池及50米室外泳池,而室外泳池设特色儿童嬉水设施,会所另有24小时健身室、多用途运动场、蒸气室等设施。亦有室内面积逾1400平方呎多用途室,而4间宴会厅以春夏秋冬取名,并连接泳池。此外,项目自设约20个商舖,当中约五成为餐饮食肆,并会引入约克国际幼稚园。约八成商舖于2022年底开幕。 

最新:施政报告2022楼市措拖即时睇

由于项目毗邻香港湿地公园,除可欣赏四季景致外,更可远眺米埔一带的景色。区内绿化空间充裕,包括占地大约15公顷的天水围公园,令项目坐拥四季宜人的自然景色,加上生活配套齐全,区内亦有多个民生及大型商场,如T Town及天一商城等。

“北部都会区”概念增投资价值

同时,邻近政府大力发展的洪水桥新发展区,优质条件配合下,再者,前行政长官林郑月娥于2021年10月6日发表任内最后一份《施政报告》时提到北部都会区”这个新发展概念,市场旋即高度关注新界北的楼市发展,发展商亦把握机会,推出区内一手物业应市。北部都会区”近期成为市场热话,新界楼市发展自然备受关注,区内新盘更势成市场焦点,肯定备受用家及投资者追捧。

即时查询

天水圍 濕地公園 新盤

至于交通,项目附近除了设有前往港九新界各地的巴士站之外,距离天秀及湿地公园轻铁站,亦仅约5至7分钟步程,接驳屯马线天水围站亦十分方便;加上位处深圳湾公路大桥南方,住户经24小时开放的深圳湾口岸,车程只需约23分钟,往返内地相当方便。

延伸阅读:

焦点新盘

新盘2022 | 买新楼流程 | 港岛南岸 | 白石角项目 | 元朗站项目

红磡黄埔四街项目 | 锦上路站项目 | 新居屋2022

按揭资讯

高成数按揭 | 林郑Plan 2.0 |

即供VS建期VS先住后付 | 按揭专家

最新动态

成交个案 | 楼市新闻 | 美联楼价指数 | 铁路盘行情

相关文章 :

【2021施政报告】北部都会区知多点 “北部都会区”空间布局包括元朗区和北区两个地区,包括天水围、元朗及粉岭╱上水等已发展成熟的新市镇及其相邻乡郊地区,并有六个处于不同规划及建设...
【势成焦点】元朗站项目 北部都会区铁路盘头炮... “北部都会区”近期成为市场热话,区内楼市发展自然备受关注,位于铁路沿线的新盘,更势成市场焦点,肯定备受用家及投资者追捧。当中位于屯马线的元朗...
【我要做业主2】买楼增值实战操作 不论是退休享清福,或是辛勤工作的年青一代,如果要追求价钱相宜而又可兼顾较为宁静清幽的生活环境,都会考虑于新界西北区置业,好多时,都会透过楼换...
【新盘追击】长实#LYOS迎接新界西北大变天... 【on.cc东网专讯】新一份施政报告中提到发展北部都会区,整个新界西北将迎来巨变,据美联物业高级区域经理张子健表示,自施政报告出炉后,整个北...
【一手懒人包】北部都会区新盘大检阅... “北部都会区”一词在《施政报告》出台后,成为了近期市场热搜的楼市关键字,翻查资料,市场上不少在区内的新盘,都整装待发,准备面世,用家及投资者...
分享: