不少人听到“凶宅”都会十分抗拒，但是由于“凶宅”售价一般都会打折，地点较好的凶宅，反而成为部份买家的上车选择，近期亦有不少“凶宅”成交，反映“凶宅”其实是有价有市。但到底买家要如何知悉单位是否凶宅?
近期凶宅成交价低市价一至三成
凶宅市场不乏成交，尤其是一些知名的蓝筹屋苑。例如位于港岛的太古城，亦有凶宅放盘，叫价介乎900万元至1,300万元，较市价平约一至两成。在7月份，亦有报道，在位于将军澳中心及沙田晴碧花园凶宅放售，当时叫价与市价相约，最终在议价后，成交价才较市价低约1成及2成。
如何为凶宅查册?
由于凶宅并没有政府的法律定义，因此每个人对凶宅的定义都略有不同，所以会见到有时凶宅的叫价与市价相约，因为可能在业主眼中，物业并不算是凶宅。不过，作为买家始终对凶宅较敏感，即使不介意买入，亦想物业有个“折头”，因此便要了解找出凶宅之方法。
现时网上有些“凶宅网”，会列出一些发生过事故的单位，部份会明确列出单位座数，但亦有部份只会写出高中低层来标示。因此，只属参考性质。另外，买家亦可在网上搜查打算买入的单位相关新闻，找出最近有没有一些轰动事故，如有任何怀疑可向代理查询。
另外，透过查册如果发现注册处上有死亡证纪录，可要求业主出示死亡证，从中获知死者身份、死亡日期、地点及死因。不过，如果死亡人士是租客，买家其实并不能透过查册了解，过去不少凶宅的死者都不是业主而是租客，因此透过查册了解单位是否凶宅亦有限制。
部份银行的网上估价并不会为凶宅作估价，网上系统多反映物业价值为“0”、“N/A”或“需致电职员联络”，视乎凶宅的轰动情况，有时会波及全层，甚至凶宅上下层单位，都不能估价。然而，每间银行对凶宅的取态不一，即使是凶宅亦会提供估价，但价格可能明显低一截。因此买家如发现有异，亦要加倍小心。
最后买家最好向代理以及管理处查询单位的背景，虽然没有规定代理需要主动向买家交代物业是否凶宅，但如果买家问到，就需要尽一切应尽的努力去搜查资料回答。同时，屋苑管理处可能会更了解物业的状况，以及最近有没有事故发生。买家可以向管理处再作确认单位是否凶宅。