随住居民等候超过十年，将军澳日出康城商场日前终于开幕，该商场项目第一期于8月23日开幕，涉及约7万平方呎楼面，港铁早前指，将计划于今年内分阶段开放商场其余部分。同时，区内楼价及后市发展亦随即备受关注。
事实上，年年有盘推的将军澳日出康城，一直是市场焦点的铁路项目。整个日出康城发展计划分为13期兴建，预计于2025年全部完成，届时将建有50座楼高46至76层大厦，提供25,500个住宅单位，连同一街之隔的两个已入伙的项目，以及另一个石角路发展项目，康城区实际单位数量可达3万伙。
第1期至第5期住宅已于2009年6月至2020年8月入伙，而区内未来供应亦不少，将有多个大盘计划发售。要数最多单位数量的是第85区石角路发展项目，总楼面面积逾40万平方呎，单位数目逾1,500伙，户型以开放式、一房及两房单位为主，发展商预计明年推售，随时有机会细绝同区楼盘，力吸上车客。
另同区日出康城第8期已经是在售中，同区亦有一个新盘将可推出，为第10期项目，2幢共提供893伙，目前正待批预售楼花同意书，项目关键日期预计为2022年4月。
而港铁早前透露，最快今季推出日出康城第13期项目招标，涉及约2,550伙，将是项目的最后一期，由于甚具规模，且位置临海，市场对地皮估值由90亿至105亿元不等。亦意味所有康城项目将名花有主，全数有发展商认头。
至于二手的较新供应，为已入伙的第四期晋海，两期共约2,200伙单位，一手楼花业主将于9月至10月“挨完”SSD綑绑期，可以免罚税之下出售。预期晋海陆续解封SSD綑绑期，将成区内新主力盘源，区内放盘量大有机会急升。而此项目最特别之处，为日出康城首度供应的1房户的屋苑，实用面积由337至340平方呎，共174伙，占该期总供应约16.7%。
另外，第六期的2,392伙及第七期的1,600伙，后者亦已届落成及获批满意纸，已启动交楼程序，共有近4,000伙供应。第六期提供的1房户，最细面积由289平方呎起，为历来日出康城最细的户型，兼首次有单位面积低于300平方呎。而区内最大单位亦在该屋苑，为5房间隔单位，是日出康城已开售各期中面积最大的顶层特色户，面积约2,800平方呎，连私人电梯大堂、天台及私人空中泳池。
表：将军澳日出康城一带入伙盘供应
