两夫妇上车承造按揭，面对收入不足问题，先要分清借款人及按揭担保人之关系，以及对申请按揭成数之影响，以下个案助您从实战层面掌握个中分别。
陈生打算以陈太名义置业，但由于陈太收入不足，未能申请到足够的按揭贷款，陈生有什么方法可以帮助太太成功买楼？
陈生作为借款人
目前情况，陈生是有能力只以他本身一个名取得足够按揭贷款。因此，陈生可考虑自己作为借款人，而太太作为业主。不过，要留意，并不是每间银行都可以让业主与借款人分为两个人，因此在申请按揭时，要向银行查询能否让太太作为业主，而丈夫作为借款人。
有关方法好处是，太太虽然作为业主，但因为没有按揭在身，日后太太仍可以首置身份申请按揭，取得最多6成的按揭贷款。但如果要申请高成数按保，按证公司会质疑太太已有物业，新买物业未必是用作自住，除非夫妇二人有合理解释，按证公司可以,不批出高成数按揭。
作为担保人
另一个方法，是陈生作为太太的担保人，由于在压测时，可以计入陈生的收入，因此亦帮助到太太取得足够的贷款成功置业，同时业主仍会是太太。陈生作为担保人要留意，在未甩保时申请按揭，银行会视陈生有按揭在身，按揭成数会扣减一成，压测比率亦会下调一成。
不过，如果陈太日后加薪，足够通过压测，可以随时包括罚息期内，向银行申请剔除担保人，之后担保人便可以回复没有按揭在身，在申请新按揭时不会受影响。
相反，如果陈生作为借款人，日后当陈太加薪，需要重造按揭，让太太重新作为借款人，手续较繁复。
联名买入
最后方法是联名买入，让丈夫与太太同时作为业主，双方都有责任为物业供款。虽然有关方法与担保人相似，不过，日后其中一方甩名时，需要作出近亲转让，同时要重造按揭。而且转让时，需要根据楼价给予政府印花税，因此涉及的费用会较高。
因此，陈生以及陈太有打算日后会多买一层楼收租，可考虑使用担保人或是由太太作为业主，丈夫作为借款人。同时考虑到太太的收入增长，如果太太预期未来工资增长缓慢，或令到丈夫迟迟未能甩保，则可考虑由丈夫作为借款人。日后想多买一层收租时，可按太太的负担能力选择较平物业，由丈夫作为业主，太太作为借款人。