影响按揭批核因素很多，除了入息之外，信贷纪录也极重要。银行收到你的按揭申请后，会透过环联查阅你的信贷评级，即坊间俗称“TU”。假如你的信贷评级太低，轻则银行只会批较低成数按揭，或是提高按揭息率，重则可以拒绝你的按揭申请，所以一个良好信贷级是十分重要的。想要一个靓靓的信贷评级纪录，就要留意以下四点。
- 准时还款
有借有还才是上等人，所以在TU的世界，借得多钱不一定会令评级下跌，但借完不还就必定是“死罪”。任何私人借贷或信用卡欠款，只要有拖欠或是延迟还款等情况，都会令TU评分下跌。无论迟一天或迟一个月，都一样会被扣分，绝对无情讲。而且纪录会保存五年之久，要“洗底”亦不易。
所以想要高的信贷评级，记得准时还款、准时还款、准时还款，因为很重要，所以要讲三次。
- 留意信贷使用度
每张信用卡都会有信用额度，例如10万元，理论上大家可以用尽这10万元的信用额，但如果你真的这么做，你的信贷评级将会大打折扣，因为TU评级会视乎信贷使用度，信贷使用度愈高，信贷评级便愈低。
像上述例子，10万元信用额用尽10万元，信贷使用度是100%，但如果只用5万元，信贷使用度就是50%， 如此类推。按环联资料，信贷使用度不宜超过50%，如想要最高的信贷评级，最好低于30%。
想保持信贷使用度低，除减少碌卡之外，亦可申请多一至两张信用卡，增加信贷额度。例如申请多一张10万元信用额的信用卡，令信用额度提升至20万元，如果只碌10万元卡数，借贷使用度便由100%降至50%，如此便不会影响信贷评级。
- 别同时申请太多贷款及信用卡
大家每一次申请私人贷款、信用卡或是银行按揭等，金融机构都会查一次阁下的信贷评级，而查阅次数通通会被TU纪录下来。假如短时间内太多金融机构查看，便会影响信贷评级，银行亦会怀疑你是否有财务问题，因而对你的按揭申请有所保留。
这正是为什么大家申请按揭时，不宜同时向太多银行查询。另外大家亦切忌贪优惠，同时申请多张信用卡。
- 适度使用信用卡
从不借钱或不使用信用卡，信贷评级不一定是最高分，因为金融机构没有你的信贷及还款纪录，无从判断你的信贷管理能力。所以申请一至两张信用卡，每张作适度消费并准时还款，才能打造高的信贷评级。
