买卖凶宅作一般会被楼市投资者视“另类投资”，贪其与一般单位有2至3成的折让。另外，亦有一些百无禁忌的买家选择以低价买入单位作自住，但就要留意银行的按揭以及估价问题。
凶宅大多没有网上估价
虽然现时大型银行都会为物业提供网上估价，但是买入凶宅的话，网上估价不一定可靠，一来银行未必会显示估价，二来可能银行未有将凶宅因素加至网上估价当中。因此，买家最好亲自到银行，或是致电到其估价联络部门，查询单位的估价，并提示单位有机会是凶宅或是凶宅同层。
买家可能担心主动提示银行单位属凶宅或会影响力按揭成数，但其实凶宅单位只会影响到估价金额。当获得估价后，银行一般都会按照估价的金额批出相应的按揭成数，非按保申请，最高为估价的6成。
可不可以用按保?
如买家希望透过按保买入凶宅的话，仍是有机会的。不过，按保公司可能会重新估价，而且由于按保公司会较审慎，可能会导致新估价较银行为低。不过，如果是经大银行申请按揭，按保一般都会参考大银行的估价。
凶宅程度影响估价
影响凶宅的估价以及能否获得估价取决于四个因素，包括命案的性质，例如意外和家庭纠纷；第二是事件轰动的程度，例如有否被广泛报道；第三是死者的人数；最后是事件发生距今时间。
因此银行在估价时会考虑案件的严重性，例如曾经发生过分尸或谋杀的单位估价，会低于曾发生自杀事件的单位。
另外，如果发生的单位属于“极凶”宅，则会影响同层以及同座的单位估价，令到同层凶宅的估价都会有折让。如果买家只是买入同层的单位，为取得较高估价，可同时间向多间银行查询以及申请按揭。若果认为银行估价过低，可找按揭转介公司为其向银行作估价平反。
虽然因应香港楼价高企，银行仍会为不少凶宅作估价以及按揭批核。不过，买卖凶宅始终有一定风险。银行可能会因应情况而决定是否批出按揭，若银行不能承造按揭，买家要面临挞订的风险，同时若单位过凶，银行亦可能不会作出估价。另外，与一般物业按揭申请一样，买家亦要确保自己有良好供款能力，银行才会批出按揭。