细单位租务市道持续旺场，政府亦决定出招，于日前正式接纳㓥房租务管制研究工作小组的报告，实施㓥房租务管制，包括建议“2+2”四年租住权、加租幅度参与差估署指数及设15%封顶机制等。
政府日前宣布，就㓥房租务管制向立法会提交草案，于7月14日首读，预计最快年底实施，但当局表示草案仍将维持15%续租加幅上限。
运房局长陈帆：15%是参考差估署私人租金指数变化
运输及房屋局局长陈帆表示，15%上限是参考差估署私人租金指数变化，平衡租户和业主权益，又指业主必须在指数向下时减租。并强调此举并非将工商大厦或临时构筑物内的非法㓥房合法化，不会影响政府部门按照现行法例采取的执法行动，特别是建筑物安全和消防安全方面。
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所谓“㓥房”，正式名称是分间单位，一般是指在建筑物原先经批准的图则上显示的一个楼宇单位，被分间成两个或以上的独立房间。相关建筑工程通常涉及拆除原先的非结构性间隔墙、加设新的非结构性间隔墙、装置新的厕所及厨房、改动或加设内部排水渠系统、加厚地台以埋置新设／经改动的排水渠管、开凿额外门口或通风洞口等。
若相关建筑工程质量欠妥，可能影响楼宇安全及环境卫生，包括因违例开凿额外门口而违反有关逃生途径的规例、开凿额外通风洞口而影响耐火结构的完整性、排水渠工程欠妥导致渗水，以及加设非结构性间隔墙和加厚地台而令楼宇负荷过重。
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事实上，近半年楼市气氛热闹，连带租务市场都被带起，据美联“租金走势图”显示，2021年6月份以实用面积计算的私人住宅平均呎租报约35.24元，按月升约1.5%，创10个月新高。若以半年累计，今年上半年租金上升约2.5%，自2019年上半年后首次半年上升。当中港岛东蓝筹屋苑太古城，今年上半年太古城平均呎租升6.7%，表现最为抢镜。
市区入伙盘是另一选择
的确，要租住㓥房，很多时是因为迫不得已，最主要是因为预算所限而且要就近家人及上班地点，但不论保安以至人身安全都有一定程度风险。不过，近日不少市区入伙新盘都有细单位供应，有完善保安，又有会所，入场只是近10,000元，非难以负担的数目，其中西九龙新楼盘家壹，位于元州街342至356号，采单幢式设计，共提供200伙，户型涵盖开放式至2房单位，标准户面积由220至479平方呎。
其中一个成租单位高层F室，面积220平方呎，属于开放式户型，坐向东南方，仅以11,500元租出，呎租约52.3元。另同区大埔道AVA61，更有开放式单位叫租低于10,000元，为低层F室，面积161平方呎。
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另位于马头围道63号的红磡启岸快将收楼，提供551个单位，实用面积由170至425平方呎，间隔为开放式至2房，市场已有至少约80个单位放租，月租叫价都只是由11,000元起，入场单位实用面积约189平方呎，开放式设计，呎租约58.2元。