2020年新居屋合共提供7,047个单位，当中有近一半供应是来自粉岭皇后山的山丽苑，全盘共提供六座，一共3,222个单位，提供今次新居屋中最细户型、也是最低楼价的单位。
然而，项目位置偏远，由粉岭站出都要花最少十分钟车程接驳，如是者，同区不少二手私楼配套更好，更值得关注。
其中一个半新楼项目是由信置发展单幢式住宅，位于联和墟和丰街28号的囍逸。项目于2018年12月入伙，楼高24层，提供296伙。更提供了近年来市场热捧的开放式单位，实用面积235至238平方呎，全数34伙。一房单位总数102伙，实用面积293至300平方呎。两房设有138伙，三房连套房间隔总数有22伙。另有少量特色户。
而基座的商场命名为“28墟”，地下设有商店和餐厅，面积约为3万平方呎。而近期的1房入场单位约450万元左右，开放式单位入场费约400万元。
另一个半新楼项目是由恒地发展的马适路1号项目逸峯，共4座36层高物业，提供728个单位，于2014年第3季落成，单位面积由262至1306平方呎，间隔由一房至四房，当中两房占全盘逾六成。现时细单位约475万元入场，两房户约620万元入场。如果是上车客，心仪区内较细的户型的物业，绝对可以加入考虑。
而基座的逸峯广场，面积约为12万平方呎，算是区内具一定规模的新商场，而且更开设了戏院，以照顾粉岭及邻近新界东地区居民的娱乐需要。
虽然两个项目位置上都偏离市中心，但最起码配套上较为成熟，购物及交通都较为方便。相比之下，山丽苑即使是将来再发展都只是一个住宅区，分为七座公屋以及六座居屋。公屋提供8,865个出租单位；而六座居屋则提供3,222个单位的山丽苑。区内未来只会设有13.5万平方呎的零售设施及三间幼稚园，以及两间小学。另有长者邻舍中心及安老院舍等。
如果要屋苑式二手楼，最邻近山丽苑的就是被统称为“联和墟三宝”的绿悠轩、帝庭轩及御庭轩， 合共提供3,300多伙，规模比山丽苑更大，，实用面积由400余平方至近800平方呎之间，同样均以两至三房为主，家庭客绝对值得留意，但楼龄上相对高，在1998年至2002年间入伙。而近期的2房入场单位约600万元左右。
表 粉岭新居屋周边二手半新楼项目资料
