相对于受薪人士，补习社、网店东主等自雇人士一向较难申请按揭。即使是专业人士如律师、医生自行开设公司，要申请高成数按揭按亦非易事。想成功过关，有什么窍门？今集和你拆解！
每月定时入帐
由于自雇人士收入非固定，亦未必有强积金供款及报税纪录，申请人有更多准备工夫需事前处理，其中最重要的是以现金或支票出粮的人士，要养成每月定时入帐的习惯，并保留至少半年或以上的纪录，以此作为收入证明。另外亦最好为自己进行报税，并保留至少两年的报税纪录，以增加按揭审核的成功率。
及早准备财务报告
银行一般要求非专业自雇人士提供最近两年公司的财务报表，当中要如实申报营业额、各项支出、员工薪金等及盈利。只要平日准确纪录出入账及在同一户口处理相关帐务，批核的过程便会顺利得多。各位自雇人士计划买楼，紧记及早准备财务报告！
专业自雇人士
银行职员或会要求专业自雇人士提供专业资格及职业证明，有助银行评估按揭申请人的入息还款能力。如牙医自设诊所，可提供其执业证书。除此以外，的士牌、街市小贩牌、钢琴教师的钢琴证书等都可上缴以供参考。
除了以上的文件需要提早预备之外，个人的信贷评级亦非常重要，如收入非固定，再加上信贷评级较差，银行批核按揭申请可谓难上加难。建议大家要小心管理好自己的信贷评级，准时清还卡数，避免申请过多信用卡，申请按揭时便更得心应手。