一讲港岛豪宅区，大家第一时间就会想起山顶、半山、南区、跑马地等传统地段，反而港岛东较少人谈及。其实北角也是一个豪宅区，除了半山近天后庙道、宝马山道、云景道一带的传统老牌豪宅区，近海旁一带新崛起了两个新晋豪宅，呎价媲美半山豪宅，更带动了整个北角楼市，这两个屋苑就是维港颂及海璇。

事实上，北角海傍的地理位置得天独厚，无论去港岛西的传统中环商业区，或是港岛东太古坊等商业核心区，都是十多分钟车程，搭一程船就可以去九龙的商业核心区尖沙咀及观塘，可谓相当便利。再加上坐拥无敌维港烟花靓景，豪宅条件早已齐备。

可惜这里旧楼临立，亦没有像样的大型商场，虽然有城市花园、和富中心等大型屋苑，但配套上却未达到豪宅级数，所以在十年前，这里一直没被视为豪宅区。

直至2007年，政府从房委会收回了北角邨地皮，再加上位于油街的政府物料仓库地皮，将这两地改建成高级豪宅区，政府物料仓库地皮由长实地产发展成维港颂，而北角邨则交由新鸿基地产发展成海璇。更会一同兴建高级酒店及大型商场，成为此区的新地标，成功改写了整个北角的楼市格区。

维港颂 – 临海屋苑  主攻大单位

于2019年入伙的维港颂，共有6座住宅及酒店混合式大厦，提供378伙，单位实用面积介乎432至1595平方呎，间隔由1房至4房不等。但因为屋苑主攻大单位，所以3房及4房供应最多，共占300伙。由于前临维港，逾9成的向北以至西南单位都享有无敌海景。

此外，维港颂有占地逾2万平方呎的住客会所，有户外泳池、按摩浴池、健身室等设施，以及占地17000平方呎的绿化空间。而与屋苑一同发展的酒店项目，就是走欧洲宫廷式风格的历山酒店，其富丽堂皇的装潢吸引不少市民慕名前来拍照。屋苑邻近炮台山地铁站，步行数分钟可达。

由于单位定位已属豪宅级别，2017年开售时，呎价震惊市场，首张价单76伙单位，定价由1570.7万至9728.4万元，实用呎价由34923至60993万元，折实后平均呎价为29251元。至于最后两伙在2019年沽出，售价逾1.26亿元，平均呎价近4.8万元。

海璇 – 单位创港岛东呎价新高

海璇住宅项目分为三期发展，其中1B期已期落成，并于2018年入伙。项目共有六座物业，合共提供355个分层住宅单位，单位实用面积介乎286至2373平方呎，间格由开放式至4房都有，同样以3及4房的大单位为屋苑主打，其中第1, 2, 3及5座的3及4房户可看到维港海景。

海璇设有近29000平方呎的五星级住客会所，有60米的室内外相连泳池、宴会厅、瑜珈室等，还有内置花园、烧烤场、泳池的董事屋，供住客作私人派对之用，另有占地约30000呎的园林区及公共花园。屋苑基层有大型商场北角汇，西面则有海汇酒店。 步行约五分钟即可到北角地铁站，附近是北角码头及有巴士总站，交通相当便利。

海璇于2017年开售同样成为市场热话，发展商安排买家参观示范单位时，要求两张合共700万元的银行本票副本，方可进场参观。而项目首张价单定价由1265.5万至2700.1万元，呎价介乎40710至51569元。而于2018年出售的2座15楼A室，成交价1.052亿元，呎价达65846元，创下港岛东区呎价新高。

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