疫情再度恶化，但一手市场持续热闹，发展商纷纷把握最后一个月出击，而且当中有具规模的大型项目，市区新界一手楼样样有，一场新楼大混战年尾一触即发，有意入市的买家不愁没有选择。
据统计，12月共涉超过2,000个一手单位可推出应市，最焦点一定是邻近铁路站的新盘。
火炭项目规模最大 提供约1,335伙
当中邻近火炭站的坳背湾街1号项目，共有4幢住宅大厦，合共提供约1,335个住宅单位，关键日期为2022年12月、楼花期长约2年，涵盖开放式至4房户，实用面积介乎约250至1,500余平方呎，提供少量连地下花园或复式特色户；至于主打的1房至3房户，实用面积约300至800余平方呎，各占30%，项目约七成单位可浏览城门河和对岸的山峦景致，少数高层预计可望沙田马场景色。
此外，项目多数单位的洗手间均设有通风窗户，而非“黑厕”。市场人士估计，近期热卖、折实平均实呎约20,000元的大围站项目，是坳背湾街1号项目的主要开价参考。
至于年年有盘推的将军澳日出康城，亦是焦点的铁路项目。今年年底有一个新盘可推出，为南丰发展的第10期，项目为2幢、共提供893伙，项目预计2022年4月落成。标准单位户型由2房至4房间隔，满足不同家庭需要，且全数3、4房标准单位均享海景。
市区亦不乏大型项目可以于年底前推出，启德沐泰街12号项目第1期日前已获批预售楼花同意书。项目涉及646单位，首阶段推出399个单位，主打细单位以一房、两房及开放式单位为主，占比约70%。
港岛区方面，则以规模较细的项目为主。西营盘皇后大道西160号项目一个项目提供130伙，实用面积约200至488平方呎，户型涵盖开放式至3房单位。另湾仔星街项目已于早前已上载楼书，项目提供37伙，标准户型包括1房至3房，另有2伙复式户，实用面积介乎431至1,198平方呎，首批单位拟招标开售。
12月一手销售量仍可望继续活跃
资料显示，11月一手市场售出逾2,600伙，创出去年3月后20个月新高水平，预期由于本港市民今年圣诞及新年未能外游，若多个大型新盘可推出，12月一手销售量仍可望继续活跃，并录得逾2,000伙，连续两个月保持逾2,000伙的活跃水平。同时，市场资金充裕，按息向低走，有利减轻业主供楼支出，加上刚性需求持续，买家入市信心未减。
