经济环境不稳，一些新手业主放租物业时，又怕租客随时失业而无能力交租。因此，想了解如何才能找到好租客，以及有什么方法可以预防租客不交租?
先说出租客对象
作为业主，将物业放售时，可以先向地产代理说明想租予的租客的种类，例如会否租予有小朋友的租客，租客能否养宠物，喜好单身人士还是家庭客等，甚至能否租予外国人。给出了有间条件后，经纪就会按照你所说的条件，寻找租客，过程亦更为有效率。
了解准租客背景
当经纪有租客介绍时，一般都会了解租客的工作背景，例如工作种类，以及所属公司。而作为业主可以向租客查问其公司卡片，而业主可以找经纪约个时间见一见准租客，观察租客。而取得卡片后，业主可尝试打电话到准租客公司，核实是否有此人。当然部份准租客会提供其招聘合约，内有每月人工，业主可从此判断准租客能否负担到租金。
如准租客是自雇人士是己开公司，可以查问公司的种类，同样地亦可通过卡片，打电话查问以知道公司是否存在，并最好到公司门口看一看。但是相对于受聘的人士，自雇人士是较难找到收入证明。部份有经验的经纪，会知道该区有那些“租霸”，帮业主防止租给了“租霸”。
准租客签约前要求多多 要小心
除了要关注租客的收入外，如果准租客在签约前，或是只是在还价情况下，就对单位要求多多亦要小心。对于业主而言，最好的租客除了按时交租外，在租住期间尽量不要被打扰亦很重要。
有朋友租给了一个租客，住不了多久就说冷气不够冷，热水不够热，电视有问题等，甚至可能周不时掉了钥匙，要业主亲自开门。并且租客自理能力比较差，疏于清洁，窗帘亦不会安装，要朋友带忙。因此，当准租客一早已要求多就要留意，业主要好好考虑到底要不要租给他，否则可能租出物业，换来不安宁的日子。
公司客是不是较好
有部份的准租客并不是个人客，可能是“公司客”，他们会为员工提供住宿，所以会租下单位，安排员工入住。如果是大公司的话，业主的确不用担心不能按时交租的问题，但亦要了解他们会否为员工提供定期清洁，以及每次会安排多少员工入住，以及取得关负责人联络方法。
签租约最好“打厘印”
最后，虽然以上方法能帮助业主找到好租客，但世事难料，尤其现时经济不佳，租客可能突然失业，而未能交租。业主若想能追回租金，租约必须先加盖印花，即俗称“打厘印”。否则没有“打厘印”的合约，日后在追回租金时，租约可能不被法庭接纳为证据。另外，业主亦需在签署租约后一个月内向差饷物业估价署呈交一份《新租出或重订协议通知书（表格CR109）》。除非差饷物业估价署署长已在该通知书上批署，否则即使租客没有缴付租金，业主亦无权依据有关租约采取法律行动。不过，即使业主并未在规限的一个月内呈交该通知书，也可以在缴付310元附加费后，补交该通知书。
