物业拍卖市场不时出现无契楼或半契楼的物业，由于业权不完整，价钱上相对较平。不过，有一定程度折让的背后，要小心处理的问题则甚为繁复。
无契楼或缺契楼意指业主已遗失整份或部分楼契，又或卖方在交易过程中已不可向买方提供楼契，至于楼契的重要性有多大?应该话，如果遗失了楼契，有多麻烦。
要从田土厅勾回“核证副本”
如果遗失了楼契需补回，要经律师从田土厅勾回“核证副本”，业主需要宣誓遗失了楼契。到律师楼宣誓时，需说明遗失的过程，例如﹕业主失踪、病殁等，然后向土地注册官申请取回那些重要文件的核实范本，完成后法律效力就等同正本。倘若只报称“遗失”，则未必能成功取得副本。即使顺利补领楼契副本，但银行及律师楼为慎防有人发假誓诈骗，一般拒绝接受“副契”。
听落手续不太繁复，但花的时间随时是一年半载或以上，在分秒必争的香港社会，时间就是金钱，所以不会有太多人愿意花额外时间金钱去处理。
再者，单位这类物业的业权价值通常比市价稍低两至三成，甚至低至五成。但日后转售亦有难度，在市场上的客路又不太多，所以即使平价买入，但未必可高价卖出，水位不太多。所以市场上不少买家对此类物业有戒心。
要在没有按揭下付全数
然而，力不到不为财，如果真的愿意花多点心力去研究，入市前做多点准备功夫，都有机会成功寻宝兼获利。当然，投资这种“另类”单位，首要条件是必需有充足资金，要有心理准备，并要留意购入的业权比例不能太细。如果若能取回完整的楼契核证副本(俗称“补契”)，个别银行仍会接受按揭申请，但批出的按揭息率及条件，则很大机会比一般物业差。
此外，无契楼一般于15年内均不能向银行承造按揭，导致“无契楼”于市场承接力薄弱，接货前亦要心理准备单位是自用，投资转手不容易。如果立心出租，投资者则需同时考虑单位租值，一般以租金回报要达4至5厘以上方值得考虑。
如是者，作为小业主，如果自问不是生活上井然有序的人，楼契建议存放在家中的保险箱，另也可放在银行保险箱内，年费三数千元，亦可放律师楼，年费较银行平，但安全性不及银行，因为律师楼有机会结业，到时也需要自行去取回楼契。