近期疫情受控，虽然政府的限众令措施仍然生效，但亦见睇楼量有所回升，以及楼价指数回稳，可能是市况反弹先兆。若买家想在当下入市，就要做好准备，计算好自己可支款首期以及贷款额，从而订立买入楼价预算。
买楼前先计算首期及压测
打算买楼的新手，第一步要先了解自己目前的储蓄，以及根据目前每月收入，所取得的最高的借款额。了解这两件事后，才能知道自己最多可以买到什么价格的物业。若不做这一步，以“断估”方式，去判断自己可以买多少价钱的物业。一来可能是买贵了，借不足钱，需要增加首期。
亦有机会以为自己只可以买价钱较低的物业，令自己选择少，尤其是楼市处于反弹时候，业主议价空间较少，买家如果有较多预算会有更多选择。
以400万、450万及500万物业为例，400万元至500万元虽然足足相差了100万元的楼价。一些有能力买入400万物业的人士，可能会认为他们短期内是无法买到500万的物业。但是由于新按保的推出，500万物业以及400万物业都可以申请9成按揭，假设买家打算承造9成按揭，1成首期连同其他印花税、经纪佣金及律师费，400万物业需要54万元，500万元需要71万元，两者其实只是相差17万元。
视乎情况，对于某些买家来说，其实所增加的17万元并不是太多，有时公司刚好出花红已经差不多这个数目，或是与另一半多储数个月就能做到。多了17万元，就能帮助买家买贵多100万的物业。
不过，买家亦要留意自己的每月收入能否通过压测(按揭息率加息3厘后，供款不可超过收入60%)，若果有足够首期，但不够收入，买家亦只好将楼价预算价调低。例如400万物业，9成按揭，2.5厘息，30年还款期，连按保压测月入要求约3.6万元，500楼则约4.5万元，相差9,000元。
使用按揭计算机了解情况
现时坊间有不少按揭计算机帮助买家了解自身买楼预算，例如美联全新按揭计算机，可以因应不同楼价，让买家知道相应的每月供款及压测要求，同时亦有加借按保以及不加借按保的选择，同时可计算可负担楼价功能，只要输入现时的月薪，以及预计按揭息率，便能计算出可负担楼价。