新闻不时出现骗徒假装业主的事件，其中一单较为经典的，是2016年有人伪造身份证，假冒业主“出售”大围名城一个三房单位。骗徒声称单位连租约不能睇楼，买家不虞有诈，以920万元成交单位，签约时又称忘记带身份证，以智能手机传送副本代替，最后骗了290万元订金后失踪。
虽然骗徒最终落网，但买家亦不好受，本来以为执到平货，岂料物业买不到之余，更被骗去订金。作为买家，究竟有何招数可以提防假业主呢？大致上有以下三招。
- 支票写律师楼名
一般而言，假业主与律师串谋行骗的案件不多，而大多数律师楼在代表业主时，都会尽责任先核实业主身份，包括要核对身份证正本，查册楼契时核对业主身份证明及签名等，基本上律师楼已替你先行验証业主身份。
所以建议买家如果落订，支票抬头要写业主的代表律师楼，由律师确认交易后再转交业主。不要直接将钱存入业主户口，更加不要现金落订，以防撞到假业主后，订金代代平安后一走了之。
虽然上述骗案中，假业主的代表律师亦有疏忽，竟然让骗徒以手机副本蒙混过关，但某程度都要负上法律责任，在这情况，买家亦有权向律师楼追讨，减低损失。
- 要求其他身份证明
很多时骗徒只会伪造身份证明，很难同时伪造所有文件。如果对业主身份有怀疑，买家在落订时可以要求查看其他身份证明文件，例如护照、回乡证、物业税单等。如果物业仍有按揭，亦可要求查看银行供款单。如果业主借故推搪，便要慎重考虑是否要继续交易。
- 无楼睇需出示业权证明
如果骗徒以连租约为由，不准睇楼，买家亦可以要求业主提供租约证明，以证实物业是否出租中。有些业主会授权他人出售单位，此时便需要求对方提供业权证明、水费、电费与管理费等单据，去核实业主身份。
- 有按揭物业较稳阵
骗徒可以透过租住没有承造按揭的物业，借此套取业主资料，如此便可轻易伪造楼契及身份证明，令买家防不胜防。若然物业有按揭，真楼契必定在银行，行骗难度提高。而骗徒一向取易不取难，故有银行按揭物业相对会较稳阵。
