根据《一手住宅物业销售条例》，发展商需在一手楼盘开售前的最少7天，把售楼说明书上载至一手销监局网站、以及发展商项目网站。近年来不少楼书都大大本，随时厚过字典，但的确，透过楼书，方可最清楚发展项目的所有资料。
期数资料可知大约入伙日期
一般而言，楼书内有下列数项资料是最为重要。首先是期数资料，由此可得知物业名称及其实际地址，以及推出的座数及楼层。同时可得知“预计关键日期”，了解初步估算物业落成期。
另一项重要资料为为住宅物业的楼面平面图，在此可以了解到每层的单位伙数、升降机数目、各单位的尺寸，门、窗及结构墙位置，厨房是否开放式等资料，并会透过表列出层与层之间的高度。同时，住宅物业的面积会列出不同单位的面积，部份不计入实用面积的项目，如空调机房、窗台、平台、天台则会分开列出。
另外，停车位楼面平面图会列出项目提供的车位数目及尺寸，包括住宅车位、访客车位、电自行车车位、伤残人士停车位、上落客货车位，以及该车位的实际位置。公共设施及公众休憩用地的资料多数为业主需要负责日后维修的公共设施，会影响管理费高低。
R(A)即可作较高密度的住宅发展
此外，发展项目的所在位置图，可了解到物业的实际位置，而附近会否望到坟景、以及一些公共设施，如发电厂、骨灰龛、以至油库等建筑物也会呈现出现。再加上发展项目的分区计划大纲图会把屋苑的土地用途列出来，如物业列为R(A)则为住宅甲类，可作较高密度的住宅发展；R(B)则为住宅乙类，密度低一点的住宅，如此类推。
还有的是公契摘要及批地文件的摘要，即是规管大厦内业主的权利与责任。当中会列出业权份数、以及管理公司的任期及约满酬金等资讯。如果想阅览整份大厦公契则可以前往发展项目的指定网站，发展商会上载整份公契予准买家查阅。至于批地文件的摘要就是政府批出土地予发展商起楼的条款，内里设有完工日期、可建楼面面积、需兴建的公共设施、需兴建车位数目的规定、发水上限等资讯。
的确，了解楼盘资料最正统的方式还是参阅发展商的售楼说明书，楼书内容虽然繁复，但买家动辄以过百万甚至过千万元置业，花点心机逐页去细阅楼书，都是值得的。