有月入8万元的会计师Jason打算买入大围柏傲庄2房单位，因此想了解自己的供款能力。同时，他知道该项目有大量人入票申请，万一抽不中，想了解大围有那些符合他供款能力的屋苑。
8万月入供款能力
Jason表示，希望以大约950万元买入一个大围站2房单位。以Jason 8万元的月入计算，即使楼价是1000万元，以8成按保买入，连保费压测要求大约是7.8万元。因此，Jason是有能力负担950万元的2房单位。
不过，要留意是，Jason如想申请按保，只能够以建期付款方法申请，而不能使用即供的付款方法。至于发展商给予建期付款的折扣较低，到底能否令物业楼价在折扣后，下降至1000万元或以下，要视乎相关折扣条款，银行在计算按揭成数上会以“光猪价”计算，即扣减所有优势及现金回赠。
否则，他需要以5成首期支付超过1000万元的单位，或是申请发展商的按揭，但发展商按揭对收入要求未必与银行相同，而且息率亦不同。因此，在买入前要问清楚相关按揭条款。
大围站附近有何选择?
由于是次项目有大量人排队睇示范单位以及入票，Jason亦认为抽中机会不高，因此亦想了解大围站附的屋苑。
现时距离大围站最近的屋苑是名城，屋苑主打3房，呎数较大，即使楼龄10年，但不少单位已叫楼超过1000万元，不能申请按保。不过，上月亦有1000万元的成交，因此可留意一些叫价刚过1000万元的物业，透过议价达至1000万元或以下。至于车公庙站的溱岸8号，距离大围站一个站，楼龄为8年，现时2房，约500呎的叫价亦要约1080万，不过上月亦有低于1000万元的成交。
另外，亦可留意今年额外印花税松绑(SSD)的荟荞，物业位处在沙田岭路，距离大围站较名城为远，现时2房叫价为980万元。若不介意楼龄较旧，则可留意在城门河旁的屋苑。当中文礼阁，楼龄约30年，3房600多呎叫价大约920万至980万元，步行至大围站的大约10分钟。
整体而言，如果如果拥有8万元的月入，是有能力负担楼价1000万元或以下的压力测试。若未能抽到新盘，亦可在附近寻找合适的物业。