近年来发展商的卖楼条款愈来愈多元化，务求配合不同需求买家的需要，而其中一种较为常见的卖楼手法，就是用招标方式出售单位。
招标的意思，即不会标明价钱的单位，有意买家需提交投标文件及拟定出价，发展商比较众多入标者，然后价高者得。好处是发展商可争取卖楼时间之余，仍能保持主导角色。
一手住宅物业销售监管局亦表明，卖方必须在载有销售安排的文件清楚列出招标方式细节。同时须提供售楼说明书、载有销售安排的文件以及成交纪录册。
2022年以来都有不少一手楼招标，大部分以豪宅项目或者特色单位为主。
大屿山愉景湾洋房项目，由3月15日起，继续以每日招标形式出售16幢洋房，招标期至6月9日。日前透过招标售出一伙，为8座11楼B室，实用面积1,379平方呎，三房连储物室，成交纪录册显示，单位以2,520万元成交，呎价18,274元。成交期为60日，买家可获4.25%税项津贴。
西南九龙新盘第2期推出全新销售安排，3月26日起发售115伙，当中64伙以价单发售、51伙招标，截标日期为本年6月30日。参考将发售的64伙价单单位中，实用面积由278至807平方呎，包括4个开放式单位、17个1房单位、27个2房单位、14个3房单位，及2个平台特色单位，售价由828.6万至2,797万元，呎价由28,929至37,746元，折实价由671.16万至2,265.57万元，折实呎价由23,432至30,574元。
洪水桥新盘以每日招标形式发售33伙，该批单位分布于在复式A座、B座、C座、D座，实用面积778至806方呎，分别为连平台、花园、天台的特色户，招标期至今年6月底。翻查上一份销售安排，上述33伙特色户，在过去三个月亦曾推出招标。
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已届现楼的青山公路青龙头项目，上载新销售安排，推出1伙顶层特色户，于3月19日起招标。据销售安排显示，项目推出2座18楼H2室，属顶层特色户，实用面积3842方呎，另连天台3117方呎、平台24方呎。单位属4套房连储物室间隔，其中主人套房内连衣帽间，大厅内置楼梯前往私人天台。单位采每日截标方式，招标期至5月底。
销监局：有需要可考虑咨询专业人士意见
至于如欲购买以招标方式销售的一手住宅物业的准买家，要先参考有关发展项目的成交纪录册，了解发展项目的销售情况及各住宅物业的交易资料，比较发展项目邻近同级的一手住宅物业的呎价；并阅读载有销售安排资料的文件、招标公告及其他相关招标文件的细节和详情，小心衡量入标价钱。准买家如有需要，可考虑咨询专业人士的意见。
一般来说，若买家对招标单位有兴趣，可寻找相熟的物业代理帮忙，由于他们较为熟悉市场，或能推测发展商的心仪价钱，增加成功率。
入标需留意标书内容是要约还是邀约
买家入标竞投前，必需留意标书内容，签定的文件可分为要约(OFFER)或邀约(INVITATION TO TREAT)两种，前者为合约一方向另一方列出的交易条件，在另一方无条件地接受它后，便可构成为具约束力的合约，后者则只属要约邀请。简单来说，若买家签署的文件为要约，当卖家一方接纳，即成为具有法律效力的文件，而买家付上的支票亦将成为缴付订金的一部份。因此，此时买家就不能退订，否则只能挞订收场，将几十万的订金付诸流水。
另外，若打算选用发展商提供的按揭计划，要注意发展商的审核准则，例如压力测试的要求，所需证明文件等。
而香港绝大部份发展商都重视销售物业透明度，将新盘招标文件上载至项目官方网站，供准买家查阅。不论以价单或招标形式销售，所有付款办法、折扣、回赠及优惠等均详列于招标文件当中。
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