大围站上盖项目日前公布价单后，抢尽市场焦点，但入票登记的准买家数以万票计算，将会有大批向隅买家出现，那么，同区二手楼单位又有什么选择呢?
事实上，整个大围区已有多年没有大型全新屋苑应市，对上一个新盘已是美田路28号项目珀玥，为单栋物业，仅提供118伙，当中116个为1房户，另有2伙顶层2房户，实用面积由201至404平方呎，明显是针对上车客市场。不过，项目于2018年7月开始一手销售，至今未够三年SSD松绑期，故暂时未有买卖盘源，租盘亦不多。
如果参考同区，而最能直接与大围站上盖项目比较的，一定是隔离的名城。项目分成三期，合共由12座物业组成，一共提供4,264个单位，比起大围站规模更大。
当中第一期名城在2010年入伙，共提供1,360个单位，二期盛荟共提供1,368个单位；而第三期盛世则最近大围港铁站，共提供1,536个单位。楼盘主打3房及4房大间隔，标准分层单位介乎677平方呎至1,039平方呎。
相比之下，户型明显针对家庭客市场，可以满足换楼客需求。但由于都是600多平方呎以上大单位，入场门槛较高。
至于该发展商在同区对上一个推售的楼盘溱岸8号，属为马铁车公庙站上盖项目，和大围站只是一站之隔。屋苑由4组成，合共提供981个单位，主打2房及3房类别，分层单位面积由507平方呎至1,405平方呎不等。项目在2013年入伙，户型上相对上较贴近大围站上盖项目，向隅买家不妨考虑一下。
如心仪大围同区的楼龄较旧的屋苑，同样邻近港鐡大围站、盛产居屋王的富嘉花园，屋苑为私人机构参建居屋计划，共有3座25层高住宅大厦，共提供864个单位，于1989年落成，而绝大部分单位均已补地价，可在自由市场买卖。单位面积由473平方呎至 656 平方呎。主打两房及三房户型。
立心要在大围区上车，金狮花园是另一个选择，虽然位置上较偏离港铁站，但物业规模庞大，分两期发展，于1987年落成，13座住宅共提供2,768伙。伙数拍得住全个大围站三期(3,090伙)，屋苑单位的实用面积介乎260至363平方呎，间隔全属1房2厅，但全数采用独立式厨房设计。而且金狮花园二手流通量不错，租卖成交量都畅旺。加上设有健身室、网球场及室外游泳池等会所设施，对年青上车客而言极具吸引力。
表：大围站上盖项目周边现楼资料
