青衣区近年来少有全新楼盘推出,加上有机铁概念,往返机场及核心商业区都极之方便,所以位于区内细山路的一个全新项目,一直会成为区内以至新界区焦点。
资料显示,项目设有2座,共提供776个单位,实用面积由278至2,728平方呎,间隔由1房至4房不等,户型极之多元化。单位供应以一、两房户为主,占供应量约七成;而三房及四房则共占供应量约两成半;另有约半成属特色单位。
发展商指全盘一房及花园特色户已全数沽清。项目2房户亦只是仅余3伙。所以余货以大单位为主,明显针对换楼或家庭客市场。
三房户全属套房设计,实用面积由566平方呎至807平方呎;而四房户的实用面积均为808平方呎。
发展商日前新推出两个升级付款办法,包括420天现金优惠付款计划及建筑期第一按揭付款计划,买家可享建筑期八成一按。
当中420天长成交期的即供付款,最高折扣为16%,若以预计关键日期2022年1月31日推算楼花期,实际日子不足500天,故市场人士解读为420天付款变相是“另类建筑期付款”,但折扣率却较之前建筑期付款14%为高,多出2%折扣。
买方须于签署临时合约时缴付成交金额 5%作为临时订金。而成交金额余款95%需于买方签署临时合约后 420 天内,或于卖方就其有能力将有关住宅物业有效地转让予买方一事向买方发出通知的日期后的 14 日内由买方付清,以较早者为准。
另项目同时推出建筑期一按付款计划,最高折扣为13%,则比旧版建筑期付款折扣减少。买方必须于买卖合约内订明的付清成交金额余款之日前最少60日书面向指定财务机构申请一按。一按贷款的最高为成交金额的80% 。而成交金额为1,800万元或以下一按最高为成交金额的 80%;成交金额为1,800万元或以上至3,000万元或以下的一按最高为成交金额的75%;成交金额为3,000万元以上的一按最高为成交金额的70%。而一按贷款年期最长为25年。
配套设施方面,项目设有18,940平方呎住客会所,另有1,251平方呎有盖园林区及5,145平方呎露天绿化地带,为青衣区近年少有的具规模新盘。
表:最新付款计划详情