近日有银行不为新造按揭提供按揭储蓄挂钩户口，并且为存款金额另设上限。不过，现时仍未有消息指其他银行会跟随，主要大型银行仍提供相关优惠。过去，银行对于按揭申请会提供现金回赠，以及按揭储蓄挂钩户口两大优惠，吸引客户转按，因此削减优惠会带来什么影响?
按揭储蓄挂钩户口
按揭储蓄挂钩户口是一种高息的活期存款账户，利息与按揭供款的利息一致，以现时P按利息一般为2.5厘计算，相关的按揭储蓄挂钩户口利息亦会是2.5厘，远高于现时普遍活期利息0.01厘。因此，可以业主赚取利息，对冲供楼的息利支出。
不过，银行会为享有高息的金额设限，一般为未偿还按揭贷款的50%，部份或会高达60%。意味当按揭贷款为500万元，5成贷款为250万元，若存入250万元于按揭储蓄挂钩户口，年利息2.5厘计算，一年利息收入为6.25万元，每月约5200元。要留意是，户口是活期户口，贷款人可随时存取金额。
另外，由于享有高息的金额是以未偿还按揭贷款计算，若贷款人提早还款100万元，未偿还按贷款额由500万元减少至400万元，享有高息的金额亦由250万减少至200万元。
部份银行容许挂钩3个存款户口，让按揭贷款人的两名家人同享高息存款，但享高息的存款，同样不可超过总贷款金额50%。如总享有高息的金额为200万计算，3个户中每个户口最多为200万元的三分之一，即约67万元享有高息优惠。
高息户口吸引转按
由于银行会提供按揭储蓄挂钩户口，因此过去吸引不少供楼人士进行转按或是加按，因为即使加按会令到利息开支增加，但是只要将加按套现的部份所得放在高息户口，已可抵消部份利息开支。
现时银行有减少按揭的现金回赠，亦有银行不再提供现金回赠，只提供按揭储蓄挂钩户口。不过，主要三间银行，恒生、汇丰以及中银行，仍保持以上两个按揭优惠，若怕日后相关优惠再度减少。可把握现时低息时机作转按，或是申请按揭。