受到疫情影响，不少行业的从业员都可能面临被裁员。而失业后为确保家计，可能会选择兼职，而有一技之长的人士，亦可能会转做freelancer，接Job工作。若有关人士想申请按揭，到底有咩要留意?
申请按揭前需做好3件事
如果申请人的收入未有薪酬记录或者税单等收入证明，银行是有权拒绝其申请。为此，freelancer在申请按揭前要做好三步骤要提供到收入证明。第一步是要定时报税，以税单证明其收入，及缴交税项。如此一来，银行即可透过税局的纪录，了解申请人有稳定的收入。
第二步是登记强积金供款，freelancer可以自雇人士身份，申请强积金供款，并要记住定期供款，作为向银行申请按揭时的入息证明。
第三步是，每月定期将薪金存入银行户口，以在日后向银行提供每月月结单时，有清晰的收入证明。如freelancer能提供作相关专业资格证明，亦会协助银行审批。
另外，要留意是银行对于浮动收入的申请人士，一般需要提交六个月的入息证明，以计算六个月以内的平均入息，因此freelancer最少要有六个月的定期收入证明，才好去申请按揭。若申请人的收入过于浮动，银行更有机会要求申请人提交一年至两年不等的平均入息。
能否申请按保?
若想申请高成数的按揭保险，则最高只能申请到8成按揭，因为只有固定收入的借款人才能够申请到9成按揭，而按工作量计的freelancer则只被视为受固定受薪人士，因此买入物业时需要准备较多首期。
若因为准备不及以上的文件以及收入证明，而又签了临时买卖，在申请按揭很大机会被拒。为此，申请人最好找一位有固定收入的人士作为担保人，这样银行会以担保人的入息去计算压力测试。日后当申请人准备好入息证明后，便可以尝试甩担保。不过，要留意如果担保人仍有按揭在身，则会令到压力测试要求提高，令到压力测试更难通过，所以最好找没有按揭在身的人士。